ライオンズガーデン上板橋第2
板橋区・上板橋駅 徒歩7分・築26年
2026年06月22日
ライオンズガーデン上板橋第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン上板橋第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 13.4万円/月 3.6% | 2LDK | 51.75m² - |
| 202 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,542万円 | 13.6万円/月 3.6% | 2LDK | 53.98m² - |
| 203 | 5,301万円 | 価格を確認する | 2,993万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 62.82m² - |
| 204 | 5,301万円 | 価格を確認する | 2,993万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 62.82m² - |
| 205 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,065万円 | 15.1万円/月 3.4% | 3LDK | 64.15m² - |
| 206 | 5,357万円 | 価格を確認する | 2,983万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 63.58m² - |
| 207 | 5,271万円 | 価格を確認する | 2,973万円 | 15万円/月 3.4% | 3LDK | 62.39m² - |
| 208 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,106万円 | 15万円/月 3.3% | 3LDK | 63.58m² - |
| 209 | 5,531万円 | 価格を確認する | 3,485万円 | 15.2万円/月 3.3% | 3LDK | 64.26m² - |
| 210 | 4,381万円 | 価格を確認する | 2,932万円 | 13.1万円/月 3.6% | 2LDK | 50.56m² - |
| 211 | 3,475万円 | 価格を確認する | 2,378万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1LDK | 40.37m² - |
| 212 | 4,514万円 | 価格を確認する | 2,891万円 | 13.6万円/月 3.6% | 2LDK | 52.46m² - |
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 3,208万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 51.75m²
- -
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 2,542万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 53.98m²
- -
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 2,993万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 2,993万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 3,065万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,357万円
- 新築時価格
- 2,983万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.58m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 2,973万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 62.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 3,106万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.58m²
- -
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- 3,485万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,381万円
- 新築時価格
- 2,932万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 50.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズガーデン上板橋第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン上板橋第2売買履歴
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/05 | 新築3,116万円 | 61万円/m² | 4階 | 50.56m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築3,588万円 | 62万円/m² | 3階 | 57.80m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築2,983万円 | 58万円/m² | 3階 | 50.56m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築2,901万円 | 55万円/m² | 2階 | 52.46m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築2,378万円 | 58万円/m² | 2階 | 40.37m² | 1LDK | -- |
| 2000/05 | 新築2,922万円 | 57万円/m² | 2階 | 50.56m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ライオンズガーデン上板橋第2販売履歴
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,980万円 | 79万円/m² | 4階 | 62.39m² | 1SLDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズガーデン上板橋第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン上板橋第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,477万円290万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン上板橋第2マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3上板橋
夜道も比較的安心して歩ける雰囲気ですが、駅周辺は人通りが多い分、時折騒がしいこともあります。
交通の利便性
5ときわ台
池袋へのアクセスが良く、終電がなくなっても歩いて帰れる距離なのが安心です。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン上板橋第2マンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数58戸のマンションです。
ライオンズガーデン上板橋第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン上板橋第2（ライオンズガーデンかみいたばしだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区中台1丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.37㎡〜73.14㎡ |
| 新築時価格 | 2276万円〜4716万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜297万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：25000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン上板橋第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.37m² | 3,475万円 | 3,319万円 |
| 2LDK | 52.46m² | 4,514万円 | 3,993万円 |
| 3LDK | 63.58m² | 5,536万円 | 5,816万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 83.18m²
- 2階/6階建
ライオンズガーデン上板橋第2の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。