地域コミュニティ
5
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5
市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...

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口コミとは

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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,290万円

ダイアパレス新小岩親水公園

3LDK
62.64m²

中央・総武線「小岩」バス24分　徒歩4分

セレナハイム南行徳マンション概要

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セレナハイム南行徳は東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。

セレナハイム南行徳詳細情報

基本情報

建物名	セレナハイム南行徳
住所	千葉県市川市新井3丁目12-4
アクセス	東京メトロ東西線「南行徳」徒歩7分東京メトロ東西線「浦安」徒歩14分東京メトロ東西線「行徳」徒歩27分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.92㎡〜62.4㎡
新築時価格	2990万円〜4580万円
参考相場価格	3LDK：3180万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ぴかキッズルーム（認可外）他保育園を見る
学区	富美浜小学校南行徳中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

セレナハイム南行徳間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南行徳駅平均
3LDK	60.16m²	3,270万円	4,199万円

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セレナハイム南行徳売買履歴

2025/05
成約3,700万円47万円/m2
- 77.31m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築25年
2024/04
成約3,900万円53万円/m2
- 73.18m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
2013/07
成約2,380万円40万円/m2
- 59.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
2011/06
成約2,200万円36万円/m2
- 59.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2008/10
成約2,390万円40万円/m2
- 59.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
2006/09
成約2,500万円40万円/m2
- 62.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/05	成約3,700万円	47万円/m2	3階	77.31m²	4LDK	築25年
2024/04	成約3,900万円	53万円/m2	3階	73.18m²	4LDK	築24年
2013/07	成約2,380万円	40万円/m2	3階	59.46m²	3LDK	築13年
2011/06	成約2,200万円	36万円/m2	4階	59.46m²	3LDK	築11年
2008/10	成約2,390万円	40万円/m2	3階	59.46m²	3LDK	築8年
2006/09	成約2,500万円	40万円/m2	2階	62.40m²	3LDK	築6年

セレナハイム南行徳の

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
成約3,690万円51万円/m2
- 71.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
浦安パーク・ホームズ
2024/08
成約4,950万円53万円/m2
- 92.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
浦安パーク・ホームズ
2024/08
成約3,880万円59万円/m2
- 65.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
ディアステージ南行徳
2023/11
成約3,850万円60万円/m2
- 64.05m²
- 2SLDK
- --
- 当時築23年
ローズガーデン浦安グランディール
2023/07
成約3,700万円46万円/m2
- 78.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
浦安パーク・ホームズ
2022/12
成約3,240万円50万円/m2
- 64.05m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安グランディール
2022/07
成約3,570万円56万円/m2
- 63.70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
ローズガーデン浦安グランディール
2021/09
成約3,790万円45万円/m2
- 83.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
浦安パーク・ホームズ
2021/02
成約3,680万円51万円/m2
- 72.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
浦安パーク・ホームズ
2019/10
成約3,170万円44万円/m2
- 71.46m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ディアステージ南行徳

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/02	成約3,690万円	51万円/m2	2階	71.34m²	3LDK	浦安パーク・ホームズ	築24年
2024/08	成約4,950万円	53万円/m2	2階	92.04m²	3LDK	浦安パーク・ホームズ	築24年
2024/08	成約3,880万円	59万円/m2	4階	65.71m²	3LDK	ディアステージ南行徳	築20年
2023/11	成約3,850万円	60万円/m2	--	64.05m²	2SLDK	ローズガーデン浦安グランディール	築23年
2023/07	成約3,700万円	46万円/m2	2階	78.81m²	3LDK	浦安パーク・ホームズ	築23年
2022/12	成約3,240万円	50万円/m2	6階	64.05m²	2SLDK	ローズガーデン浦安グランディール	築22年
2022/07	成約3,570万円	56万円/m2	6階	63.70m²	3LDK	ローズガーデン浦安グランディール	築22年
2021/09	成約3,790万円	45万円/m2	1階	83.36m²	3LDK	浦安パーク・ホームズ	築21年
2021/02	成約3,680万円	51万円/m2	4階	72.12m²	3LDK	浦安パーク・ホームズ	築20年
2019/10	成約3,170万円	44万円/m2	1階	71.46m²	3LDK	ディアステージ南行徳	築15年