※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.1% | 2DK | 40.19m² 南東 |
| 204 | 1,148万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.2% | 2DK | 40.19m² 南東 |
| 207 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 7.0% | 3LDK | 68.48m² 南東 |
| 302 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.8% | 2DK | 43.45m² 南西 |
| 402 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.7% | 2DK | 43.45m² 南東 |
| 403 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.2% | 1LDK | 40.19m² 南東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約1,790万円 | 20万円/m² | 7階 | 86.82m² | 3LDK | 築48年 |
| 2021/03 | 成約1,380万円 | 31万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | 築48年 |
| 2019/06 | 成約1,270万円 | 24万円/m² | 2階 | 51.15m² | 2LDK | 築46年 |
| 2018/05 | 成約1,060万円 | 24万円/m² | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築45年 |
| 2017/03 | 成約835万円 | 19万円/m² | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築44年 |
| 2015/04 | 成約880万円 | 20万円/m² | 6階 | 43.45m² | 2DK | 築42年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,350万円 | 38万円/m² | 1階 | 86.96m² | 3LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築52年 |
| 2023/07 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 7階 | 68.04m² | 3LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築49年 |
| 2019/02 | 成約1,560万円 | 17万円/m² | 5階 | 86.96m² | 3LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築45年 |
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| 2016/11 | 成約1,580万円 | 18万円/m² | 3階 | 86.96m² | 3LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築42年 |
| 2006/06 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 4階 | 68.04m² | 2LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築32年 |
| 2006/05 | 成約940万円 | 16万円/m² | 1階 | 58.52m² | 2LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築32年 |
| 2002/11 | 成約1,303万円 | 22万円/m² | 4階 | 57.54m² | 2LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築28年 |
| 2002/09 | 成約1,340万円 | 17万円/m² | 6階 | 74.76m² | 3LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築28年 |
| 2002/07 | 成約1,400万円 | 16万円/m² | 1階 | 86.96m² | 4LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築28年 |
| 2002/05 | 成約1,350万円 | 19万円/m² | 5階 | 68.04m² | 3LDK | 行徳第一アクウエリヤスハイツ | 築28年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 8万円/月 | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築52年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築51年 |
| 2023/11 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築50年 |
| 2021/12 | 7.8万円/月 | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築48年 |
| 2019/06 | 6.9万円/月 | 4階 | 43.45m² | 2DK | 築46年 |
| 2018/09 | 7.6万円/月 | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築45年 |
| 2018/08 | 6.9万円/月 | 3階 | 43.45m² | 2DK | 築45年 |
| 2018/06 | 7.6万円/月 | 2階 | 40.19m² | 2DK | 築45年 |
| 2016/08 | 7.3万円/月 | 3階 | 43.45m² | 2DK | 築43年 |
| 2016/07 | 6.9万円/月 | 3階 | 43.45m² | 2DK | 築43年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築53年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション市川 104 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,134万円1万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
南行徳
体感で治安の悪さは特に感じません。被害にあったこともなく、安心して暮らせています。
教育環境
浦安
小学校や中学校が周りに豊富にあり、道路も広く整備されているので安心して通学できます。
医療・福祉
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京メトロ東西線南行徳駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築53年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。新鮮な魚介類を手軽に購入できる浦安魚市場に近いマンションです。業者だけでなく個人への販売も積極的に行っており、豊富な種類の中からこだわりを持って選べます。また、珍しい魚や高級魚なども取り扱っているので、スーパーとは違った品揃えも魅力です。
| 建物名 | ライオンズマンション市川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市新井3丁目21-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.19㎡〜68.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.19m² | 1,224万円 | 2,551万円 |
| 2DK | 41.82m² | 1,206万円 | 1,732万円 |
| 3LDK | 68.48m² | 2,008万円 | 4,301万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。