3,210万円〜3,942万円
坪単価171万円/坪〜181万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヒルズ所沢駅前くすのき台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ヒルズ所沢駅前くすのき台部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | - |
| 6階 | 3,584万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.12m² | 南西 |
| 6階 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.62m² | 南西 |
| 9階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.40m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,584万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.62m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.40m²
- -
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ヒルズ所沢駅前くすのき台資産性スコア
3.45
ヒルズ所沢駅前くすのき台の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヒルズ所沢駅前くすのき台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ所沢駅前くすのき台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,419万円52万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
ヒルズ所沢駅前くすのき台4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ所沢駅前くすのき台マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
所沢
3駅周辺は栄えているのでやや治安が心配ですが、基本的に閑静な住宅街で住みやすいです。
子育て環境
航空公園
5近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ所沢駅前くすのき台マンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数43戸のマンションです。
ヒルズ所沢駅前くすのき台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ所沢駅前くすのき台 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.4㎡〜72.62㎡ |
| 新築時価格 | 3176万円〜4283万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ所沢駅前くすのき台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.4m² | 3,210万円 | 2,294万円 |
| 3LDK | 66.12m² | 3,584万円 | 4,313万円 |
ヒルズ所沢駅前くすのき台売買履歴
- 2021/07
- 成約3,800万円53万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2019/07
- 成約3,500万円49万円/m2
- 70.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/08
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2009/06
- 成約2,590万円39万円/m2
- 66.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2006/02
- 成約3,400万円48万円/m2
- 70.40m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2002/11
- 成約2,640万円45万円/m2
- 58.40m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 9階 | 70.40m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 2階 | 70.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/08 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 4階 | 66.12m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/06 | 成約2,590万円 | 39万円/m2 | 3階 | 66.12m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/02 | 成約3,400万円 | 48万円/m2 | 7階 | 70.40m² | 2LDK | 築6年 |
| 2002/11 | 成約2,640万円 | 45万円/m2 | 9階 | 58.40m² | 1LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/09
- 成約3,270万円58万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- レジェンドくすのき台
- 2023/09
- 2022/12
- 成約3,090万円55万円/m2
- 55.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
- レジェンドくすのき台
- 2022/08
- 成約3,130万円50万円/m2
- 61.77m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- レジェンドくすのき台
- 2022/04
- 2021/06
- 2020/10
- 成約3,680万円50万円/m2
- 72.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- ヒルズ所沢駅前くすのき台
- 2020/06
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,090万円 | 45万円/m2 | 7階 | 67.32m² | 3LDK | ユアコート所沢壱番館 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約3,270万円 | 58万円/m2 | 3階 | 55.44m² | 2LDK | レジェンドくすのき台 | 築28年 |
| 2023/09 | 成約3,200万円 | 46万円/m2 | 5階 | 68.78m² | 3LDK | ユアコート所沢壱番館 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約3,090万円 | 55万円/m2 | 3階 | 55.44m² | 2LDK | レジェンドくすのき台 | 築26年 |
| 2022/08 | 成約3,130万円 | 50万円/m2 | 1階 | 61.77m² | 1LDK | レジェンドくすのき台 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約3,560万円 | 53万円/m2 | 5階 | 67.09m² | 3LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約3,290万円 | 46万円/m2 | 6階 | 70.80m² | 3LDK | ユアコート所沢くすのき台 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約3,680万円 | 50万円/m2 | 5階 | 72.62m² | 3LDK | ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 築20年 |
| 2020/06 | 成約2,940万円 | 47万円/m2 | 1階 | 62.40m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築15年 |
| 2020/02 | 成約3,480万円 | 50万円/m2 | 2階 | 68.44m² | 3LDK | レクセルアベニュー所沢 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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