トーシンフェニクス中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
トーシンフェニクス中野坂上部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
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トーシンフェニクス中野坂上資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニクス中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
2,106万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 70.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニクス中野坂上マンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中野坂上
新宿駅まで徒歩でも15分ほどで行ける距離で、丸ノ内線や大江戸線も利用できるので、どこに出るにもとても便利です。
自然環境
4東中野
江古田の森公園の多目的広場は洪水対策の貯水池も兼ねていて、普段は開けた広場として利用され、放課後には子どもたちがボール遊びをしているのをよく見かけます。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニクス中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩5分の距離にあるトーシンフェニクス中野坂上、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。
トーシンフェニクス中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニクス中野坂上（トーシンフェニクスなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニクス中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 2,106万円 | 2,040万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約8,890万円 | 171万円/m² | 9階 | 51.73m² | 1LDK | パークタワー東中野 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約9,380万円 | 181万円/m² | 17階 | 51.73m² | 2LDK | パークタワー東中野 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 116万円/m² | 1階 | 57.49m² | 2LDK | ボヌール東中野 | 築22年 |
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| 2025/01 | 成約7,480万円 | 131万円/m² | 1階 | 56.73m² | 2LDK | ブランズ中野上ノ原 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 132万円/m² | 3階 | 43.57m² | 1R | パークタワー東中野 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約6,000万円 | 124万円/m² | 9階 | 48.16m² | 1SLDK | コンテ東中野 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約7,009万円 | 124万円/m² | 1階 | 56.39m² | 2LDK | クレッセント東中野レジデンス | 築21年 |
| 2024/08 | 成約6,298万円 | 136万円/m² | 10階 | 46.03m² | 1LDK | アクシルコート東中野 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約6,970万円 | 106万円/m² | 7階 | 65.37m² | 1LDK | ステーションプラザロアール東中野 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,790万円 | 94万円/m² | 2階 | 40.26m² | 1DK | ユニーブル東中野 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。