ザ・フォートクワハラ
調布市・京王多摩川駅 徒歩2分・築26年
2026年06月22日
ザ・フォートクワハラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザ・フォートクワハラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,394万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.4% | 1K | 23.50m² 南西 |
| 1階 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 6.2% | 1K | 17.75m² 南東 |
| 2階 | 1,019万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 6.5% | 1K | 16.73m² 南西 |
| 2階 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.8% | 1K | 23.00m² 東 |
| 2階 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.8% | 1K | 23.00m² - |
| 3階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.7% | 1K | 23.49m² 北西 |
| 3階 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.8% | 1K | 23.00m² - |
| 3階 | 1,039万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.5% | 1K | 17.00m² 東 |
| 3階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.5% | 1DK | 24.00m² 南西 |
| 4階 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.4% | 1K | 17.75m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 17.75m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 16.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.49m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 17.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 17.75m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2014/09
- 成約2,790万円40万円/m²
- 68.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- メイツ調布多摩川
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約3,470万円 | 47万円/m² | 5階 | 72.77m² | 3LDK | フォルスコート調布 | 築12年 |
| 2014/09 | 成約2,790万円 | 40万円/m² | 1階 | 68.40m² | 3LDK | メイツ調布多摩川 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・フォートクワハラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・フォートクワハラ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,394万円108万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・フォートクワハラマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王多摩川
多摩川の花火会場が近く、天気の良い日は富士山も見えるので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
資産性
5調布
駅前のマンションは新しいものが多くて、外観もきれいな建物が増えた印象です。駅から近い物件が多いので、資産価値も下がりにくいのではないかと思いました。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・フォートクワハラマンション概要
京王相模原線京王多摩川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ザ・フォートクワハラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・フォートクワハラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川5丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.73㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・フォートクワハラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,394万円 | 1,437万円 |
| 1DK | 24m² | 1,444万円 | 2,048万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 51.78m²
- 5階/5階建