セレナハイム西浦和部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 2階 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.60m² | 南西 |
| 2階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.55m² | 南 |
| 5階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
| 6階 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.90m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.90m²
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- 2,265万円
- 新築時価格
- -
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- 57.60m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
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5階
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- 2,402万円
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...セレナハイム西浦和資産性スコア
2.76
セレナハイム西浦和の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セレナハイム西浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレナハイム西浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
2,444万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 40.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 49.6万円/m2
想定売買価格
セレナハイム西浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレナハイム西浦和口コミ(15件)
- 周辺環境5
桜草自生地や公園が近く四季を感じられる
- 周辺環境5
自然が多く住環境が良い
- お部屋4
3階部分は日当たりと通風が良い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
セレナハイム西浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年でRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
セレナハイム西浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレナハイム西浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜66.55㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレナハイム西浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 2,265万円 | 3,369万円 |
| 3LDK | 60.9m² | 2,423万円 | 4,678万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,850万円〜2,090万円86〜97万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
サーパス武蔵浦和第3現在築30年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円100〜116万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
コスモ武蔵浦和エクセラ現在築26年 - 2023/09
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円115〜133万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築28年
サーパス武蔵浦和第4現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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