エクセレントハイツ蒲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレントハイツ蒲田部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.65m²
- -
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エクセレントハイツ蒲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントハイツ蒲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,793万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントハイツ蒲田マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京急蒲田
3再開発や新路線の影響で資産価値が高まっている一方、今後の市況や開発計画の進捗によっては価格が下がるリスクもあるので、慎重な判断が必要だと感じます。
治安
蒲田
4夜遅くに駅周辺を歩いていると人通りが多くて明るいので、女性一人でも比較的安心して帰宅できると感じています。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントハイツ蒲田マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線京急蒲田駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築26年でSRC造り、5階建て総戸数9戸のマンションです。
エクセレントハイツ蒲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントハイツ蒲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田本町2丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（9部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.65㎡〜54.65㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜169万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | テス(株) (株)芳栄 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントハイツ蒲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京急蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.65m² | 2,793万円 | 4,955万円 |
エクセレントハイツ蒲田売買履歴
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約2,240万円 | 42万円/m2 | 1階 | 52.48m² | 2SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/10
- 2013/05
- 2012/04
- 2009/09
- 2009/08
- 2006/11
- 2005/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約5,550万円 | 74万円/m2 | 2階 | 74.74m² | 3LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約5,170万円 | 77万円/m2 | 2階 | 66.46m² | 2LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約5,500万円 | 69万円/m2 | 2階 | 79.50m² | 3LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築20年 |
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| 2019/10 | 成約6,240万円 | 64万円/m2 | 5階 | 96.21m² | 3LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築19年 |
| 2013/05 | 成約2,870万円 | 51万円/m2 | 1階 | 55.20m² | 2LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築13年 |
| 2012/04 | 成約3,890万円 | 48万円/m2 | 1階 | 79.50m² | 3LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築11年 |
| 2009/09 | 成約5,180万円 | 59万円/m2 | 4階 | 86.90m² | 4LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築9年 |
| 2009/08 | 成約4,970万円 | 51万円/m2 | 5階 | 96.02m² | 3LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築9年 |
| 2006/11 | 成約3,660万円 | 54万円/m2 | 2階 | 66.73m² | 3LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築6年 |
| 2005/05 | 成約4,360万円 | 50万円/m2 | 4階 | 86.90m² | 4LDK | ヴェルビュ蒲田本町 | 築5年 |
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イエシルの売却実績
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 3LDK
- 64.00m²
- 1階/11階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。