デ・リード錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
デ・リード錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,368万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.93m² | 南 |
| 2階 | 5,185万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | - |
| 3階 | 5,205万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.40m² | 西 |
| 5階 | 5,721万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.17m² | 南 |
| 6階 | 5,332万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.40m² | - |
- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,205万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,332万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デ・リード錦糸町販売中・賃貸の物件（0件）
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デ・リード錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デ・リード錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,368万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デ・リード錦糸町マンションの口コミ・評判(400件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4JR総武線錦糸町駅徒歩10分、都営新宿線菊川駅徒歩10分、JR総武線両国駅徒歩18分と複数の駅が利用できる立地です。
周辺環境
5駅から出なくても駅ビルのテルミナやすぐ近くのアルカキットに行けるので、雨の日でもとても便利です。アルカキットの上階にはレストラン街があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
菊川
3菊川駅周辺は墨田区のハザードマップで荒川の氾濫による浸水想定区域に一部含まれますが、浸水深は0.5m未満の区域が大部分です。
地域コミュニティ
錦糸町
5錦糸町駅周辺は大型商業施設や公園が充実していて、家族連れが多く住んでいる印象です。駅前のショッピングモールやスーパーが多く、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい雰囲気も残っていて、...
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デ・リード錦糸町マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築25年でRC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。
デ・リード錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | デ・リード錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.93㎡〜64.17㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)デ・リードコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デ・リード錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.93m² | 4,368万円 | 5,422万円 |
| 3DK | 59.4m² | 5,258万円 | 3,575万円 |
| 3LDK | 61.79m² | 5,463万円 | 7,325万円 |
デ・リード錦糸町売買履歴
- 2006/01
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円138〜154万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/01
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円231〜258万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- 2022/08
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円323〜349万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円284〜333万円/坪
- 24〜27m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
両国アムフラットII現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円315〜337万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
ソルフィエスタ両国現在築21年 - 2025/04
- 売出価格
- 8,190万円〜8,690万円360〜382万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
イトーピア両国ステーションコート現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.33m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。