号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,549万円	価格を確認する	-	2SLDK	70.25m²	南西
1階	4,220万円	価格を確認する	-	3LDK	65.30m²	北西
2階	4,746万円	価格を確認する	-	3LDK	71.48m²	-
4階	4,937万円	価格を確認する	-	3LDK	71.48m²	-
5階	4,953万円	価格を確認する	-	3LDK	71.48m²	-

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1階

参考相場価格: 4,549万円

新築時価格: -

2SLDK
70.25m²
南西

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1階

参考相場価格: 4,220万円

新築時価格: -

3LDK
65.30m²
北西

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2階

参考相場価格: 4,746万円

新築時価格: -

3LDK
71.48m²
-

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5階

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サーパス本八幡資産性スコア

3.92

サーパス本八幡の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サーパス本八幡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サーパス本八幡居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

サーパス本八幡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サーパス本八幡価格推移と将来予測

2SLDK
70.25m²

1階の参考相場価格 2025/9: 4,549万円
217万円前年比

参考相場価格

4,549万円217万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 64.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

サーパス本八幡1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サーパス本八幡マンションの口コミ・評判(354件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
大通りから一本中に入った場所にあるため静かで、陽当たりも良好です。
アクセス
4
市川コルトンプラザへの送迎バスが駅前から出ていて、歩いて行くには遠いのでとても便利です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
本八幡
3
駅周辺のクリニックは親切な先生が多いですが、人気のある病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
教育環境
京成八幡
5
幼稚園が近くに多く、入園で苦労することはありませんでした。公園もそれなりにあり、子供の遊び場には困りません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

自然環境
5
市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,290万円

ライオンズコート市川

3LDK
58.93m²

中央・総武線「市川」徒歩12分

サーパス本八幡マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。

サーパス本八幡詳細情報

基本情報

建物名	サーパス本八幡
住所	千葉県市川市南八幡5丁目15-9
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩9分京成本線「京成八幡」徒歩13分京成本線「菅野」徒歩17分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.3㎡〜71.48㎡
新築時価格	3480万円〜4980万円
参考相場価格	2SLDK：4549万円〜（70m²〜） 3LDK：4220万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	八幡南保育園（認可）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)穴吹コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サーパス本八幡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
2SLDK	70.25m²	4,549万円	4,129万円
3LDK	71.48m²	4,841万円	5,008万円

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サーパス本八幡売買履歴

2008/09
売出価格
2,910万円〜3,270万円138〜155万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2014/11
売出価格
2,690万円〜3,050万円136〜155万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
2019/11
売出価格
3,030万円〜3,390万円141〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年

サーパス本八幡の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
4,380万円〜4,740万円187〜202万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
ステイツ本八幡現在築26年
2025/07
売出価格
5,770万円〜6,170万円228〜244万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズプラザ本八幡現在築27年
2025/07
売出価格
5,310万円〜5,710万円218〜234万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ライオンズプラザ本八幡現在築27年