3,487万円〜3,725万円
坪単価146万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年12月02日
コスモ東浦和ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ東浦和ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,487万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.72m² | - |
| 2階 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.72m² | - |
| 3階 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.72m² | - |
| 4階 | 3,674万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.72m² | - |
| 5階 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.72m² | - |
| 7階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 78.72m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,487万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 78.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 78.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 78.72m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 78.72m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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5階
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 78.72m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ東浦和ロイヤルフォルム資産性スコア
3.14
コスモ東浦和ロイヤルフォルムの資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ東浦和ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東浦和ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,487万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 44.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
コスモ東浦和ロイヤルフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東浦和ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5東浦和
東浦和駅周辺には大きな公園が点在していて、見沼たんぼも近く、自然を身近に感じながら生活できるのが魅力です。
住みやすさ
4新井宿
駅周辺はきれいで植物も多く、治安の悪さを感じません。街灯が少ない場所もありますが、少し歩けば大通りがあり物騒な雰囲気はありません。
さいたま市緑区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世代が多く住んでいる印象で、駅周辺や公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、近所同士の交流が盛んで安心して暮らせる雰囲気があります。
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ東浦和ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。
コスモ東浦和ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東浦和ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1764-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.72㎡〜78.72㎡ |
| 新築時価格 | 2048万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ東浦和ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 78.72m² | 3,654万円 | 3,748万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 66.00m²
- 6階/7階建