ライオンズマンション南小岩第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南小岩第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 2階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.98m² | 西 |
| 3階 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.37m² | 西 |
| 3階 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.37m² | 西 |
| 5階 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.98m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,805万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 62.37m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション南小岩第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南小岩第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,105万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南小岩第2マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
小岩
4駅を降りてすぐに買い物ができる施設が揃っていて、駅ナカも便利です。
住みやすさ
京成小岩
420〜30代の社会人が多く住んでいて、和気あいあいとした雰囲気のコミュニティがありました。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション南小岩第2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション南小岩第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南小岩第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目24-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.37㎡〜70.98㎡ |
| 新築時価格 | 2651万円〜4891万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション南小岩第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.37m² | 2,805万円 | 3,532万円 |
| 3LDK | 70.59m² | 3,132万円 | 5,066万円 |
ライオンズマンション南小岩第2売買履歴
- 2015/12
- 成約2,460万円34万円/m2
- 70.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2005/08
- 成約3,000万円42万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2004/01
- 成約1,900万円35万円/m2
- 53.60m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約2,460万円 | 34万円/m2 | 2階 | 70.99m² | 3LDK | 築16年 |
| 2005/08 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.20m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/01 | 成約1,900万円 | 35万円/m2 | 4階 | 53.60m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/04
- 2020/03
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 55万円/m2 | 1階 | 68.82m² | 3LDK | セザール南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約4,250万円 | 61万円/m2 | 2階 | 69.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション南小岩 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 58万円/m2 | 8階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約4,470万円 | 65万円/m2 | 13階 | 68.05m² | 2SLDK | コスモ南小岩 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,480万円 | 52万円/m2 | 4階 | 65.89m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築25年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 6階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション南小岩 | 築24年 |
| 2020/09 | 成約2,770万円 | 32万円/m2 | 3階 | 86.21m² | 4LDK | モア・クレスト南小岩 | 築24年 |
| 2020/04 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 2階 | 75.95m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築18年 |
| 2020/03 | 成約4,280万円 | 52万円/m2 | 11階 | 80.83m² | 3LDK | コスモ南小岩 | 築18年 |
| 2019/10 | 成約2,920万円 | 46万円/m2 | 5階 | 63.13m² | 3LDK | コスモ小岩サウスアベニュー | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.08m²
- 5階/8階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。