フェニックス早稲田駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フェニックス早稲田駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.46m² | 東 |
| 2階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.37m² | 南 |
| 2階 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.20m² | 南 |
| 2階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.37m² | - |
| 3階 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.55m² | 西 |
| 3階 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.63m² | 東 |
| 3階 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.47m² | 南 |
| 3階 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.47m² | 東 |
| 3階 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.37m² | - |
| 4階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.37m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.37m²
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- 参考相場価格
- 2,403万円
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- 参考相場価格
- 2,413万円
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- 2,396万円
- 新築時価格
- -
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- 南
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
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- 1K
- 18.37m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フェニックス早稲田駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス早稲田駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,383万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 129.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス早稲田駅前マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2早稲田
朝夕のラッシュ時は駅がかなり混雑するので、住みやすさや資産価値の面で少し気になる部分がありました。
住みやすさ
5早稲田
都心にありながら落ち着いた雰囲気で、生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うのでとても便利に感じています。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多くて住みやすいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス早稲田駅前マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩1分の距離にあるフェニックス早稲田駅前、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でSRC造り、10階建て総戸数43戸のマンションです。
フェニックス早稲田駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス早稲田駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町66-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（43部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜18.63㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜1970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 427万円/坪〜429万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)藤信管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス早稲田駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.42m² | 2,383万円 | 2,149万円 |
フェニックス早稲田駅前売買履歴
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 146万円/m2 | 7階 | 18.37m² | 1K | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/06
- 2023/02
- オススメフェニックス早稲田駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/11
- 2017/12
- 2016/10
- 2015/12
- 2015/04
- 2015/03
- 2013/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,580万円 | 114万円/m2 | 7階 | 22.59m² | 1K | OLIO早稲田 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約3,860万円 | 114万円/m2 | 3階 | 33.57m² | 1LDK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約3,380万円 | 101万円/m2 | 2階 | 33.32m² | 1DK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| オススメ | フェニックス早稲田駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/11 | 成約1,620万円 | 71万円/m2 | 2階 | 22.59m² | 1K | OLIO早稲田 | 築15年 |
| 2017/12 | 成約1,550万円 | 81万円/m2 | 6階 | 19.11m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築18年 |
| 2016/10 | 成約1,580万円 | 82万円/m2 | 2階 | 19.14m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築17年 |
| 2015/12 | 成約1,600万円 | 83万円/m2 | 6階 | 19.14m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築16年 |
| 2015/04 | 成約4,570万円 | 86万円/m2 | 12階 | 53.03m² | 1LDK | ビクトリアハイム早稲田 | 築15年 |
| 2015/03 | 成約2,260万円 | 67万円/m2 | 2階 | 33.32m² | 1LDK | ビクトリアハイム早稲田 | 築15年 |
| 2013/08 | 成約1,190万円 | 65万円/m2 | 5階 | 18.13m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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早稲田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 27.00m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。