フォレスト早稲田レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
フォレスト早稲田レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億1,868万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 3LDK | 74.90m² | - |
| 1102 | 8,605万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 54.16m² | - |
| 1103 | 1億295万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 64.99m² | - |
| 1103 | 1億295万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 64.99m² | - |
| 1104 | 7,306万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 1LDK | 46.57m² | - |
| 1105 | 7,069万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 1LDK | 44.98m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,868万円
- 新築時価格
- 7,340万円
- 3LDK
- 74.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,605万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 54.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1億295万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 2LDK
- 64.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億295万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 2LDK
- 64.99m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 1LDK
- 46.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,069万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 1LDK
- 44.98m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォレスト早稲田レジデンス売買履歴
- 2025/12
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/03
- 2020/06
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約6,880万円 | 127万円/m² | 12階 | 54.16m² | 2LDK | 築13年 |
| 2022/03 | 成約5,570万円 | 119万円/m² | 7階 | 46.57m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/06 | 成約4,800万円 | 103万円/m² | 3階 | 46.57m² | 1LDK | 築10年 |
| 2019/05 | 成約4,850万円 | 104万円/m² | 7階 | 46.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/03 | 成約4,100万円 | 88万円/m² | 3階 | 46.57m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約4,790万円 | 106万円/m² | 9階 | 44.98m² | 1LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/09
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約2,110万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築14年 |
| 2021/12 | 成約2,420万円 | 119万円/m² | 7階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスト早稲田レジデンス賃貸履歴
- 2025/10
- 20万円/月
- 46.57m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2024/08
- 21.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/07
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2024/06
- 21.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2024/05
- 25万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/11
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2023/04
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2021/01
- 26万円/月
- 74.9m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2019/06
- 14.9万円/月
- 44.98m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2018/09
- 25.5万円/月
- 74.9m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 20万円/月 | 4階 | 46.57m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/08 | 21.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/07 | 19万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2024/06 | 21.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2024/05 | 25万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/11 | 29万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2023/04 | 25万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2021/01 | 26万円/月 | 3階 | 74.9m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/06 | 14.9万円/月 | 2階 | 44.98m² | 1LDK | 築9年 |
| 2018/09 | 25.5万円/月 | 3階 | 74.9m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレスト早稲田レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト早稲田レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,868万円978万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 158.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト早稲田レジデンスマンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5早稲田
早稲田駅周辺は学生が多く活気がありますが、落ち着いた住宅街も広がっていて、生活の利便性と静かな環境のバランスがとても良いと感じます。
子育て環境
5早稲田
早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト早稲田レジデンスマンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
フォレスト早稲田レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト早稲田レジデンス（フォレストわせだレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町67-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（57部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.98㎡〜74.9㎡ |
| 新築時価格 | 3930万円〜7440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜530万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 和興通商㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト早稲田レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.57m² | 6,401万円 | 5,522万円 |
| 2LDK | 64.99m² | 8,816万円 | 8,431万円 |
| 3LDK | 74.9m² | 1億395万円 | 1億1,534万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.98m²
フォレスト早稲田レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。