フォレスト早稲田レジデンス 外観
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フォレスト早稲田レジデンス

新宿区・早稲田駅 徒歩1分・築14年

5,317万円〜1億907万円
坪単価377万円/坪〜482万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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フォレスト早稲田レジデンス 外観
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フォレスト早稲田レジデンス

新宿区・早稲田駅 徒歩1分・築14年

5,317万円〜1億907万円
377万円/坪〜482万円/坪
最終更新日2024年04月16日

フォレスト早稲田レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 51部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11011億735万円価格を調べる7,340万円3LDK74.90-
11027,154万円価格を調べる5,470万円2LDK54.16-
11039,404万円価格を調べる6,550万円2LDK64.99-
11039,404万円価格を調べる6,550万円2LDK64.99-
11045,890万円価格を調べる4,640万円1LDK46.57-
1105算出できません価格を調べる4,550万円1LDK44.98-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
1億735万円
新築時価格
7,340万円
  • 3LDK
  • 74.90
  • -
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参考相場価格
7,154万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 54.16
  • -
1103
参考相場価格
9,404万円
新築時価格
6,550万円
  • 2LDK
  • 64.99
  • -
1103
参考相場価格
9,404万円
新築時価格
6,550万円
  • 2LDK
  • 64.99
  • -
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参考相場価格
5,890万円
新築時価格
4,640万円
  • 1LDK
  • 46.57
  • -
1105
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,550万円
  • 1LDK
  • 44.98
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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フォレスト早稲田レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億735万円1026万円12ヶ月前

新築時価格7,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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フォレスト早稲田レジデンスマンション概要

フォレスト早稲田レジデンスは東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数57戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。

フォレスト早稲田レジデンス詳細情報

基本情報

建物名フォレスト早稲田レジデンス(フォレストわせだレジデンス)
住所東京都新宿区早稲田町67-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)13階建(57部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.98㎡〜74.9㎡
新築時価格3930万円〜7440万円
参考相場価格
  • 1LDK:5317万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:6612万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:9942万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜482万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園早稲田南町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社和興通商㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレスト早稲田レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比早稲田駅
平均
1LDK46.57m²5,634万円
439万円
4,785万円
2LDK64.99m²7,689万円
599万円
7,113万円
3LDK74.9m²1億211万円
796万円
9,674万円

フォレスト早稲田レジデンス売買履歴

  • 2019/05
    売出価格
    4,710万円〜5,070万円335〜360万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2020/06
    売出価格
    4,460万円〜4,820万円317〜343万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2022/03
    売出価格
    5,430万円〜5,830万円386〜414万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

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  • 2SLDK
  • 72.48
  • 2階/10階

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。