2,339万円〜2,879万円
坪単価 366万円/坪〜385万円/坪
想定賃料 9.6万円〜11.2万円/月
最終更新2026年05月11日
OLIO早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩1分・築22年
2,339万円〜2,879万円
坪単価 366万円/坪〜385万円/坪
想定賃料 9.6万円〜11.2万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
OLIO早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
OLIO早稲田部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,339万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 9.6万円/月 | 1K | 21.10m² - |
| 201 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 202 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 203 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 301 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.4万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 302 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.4万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 303 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 401 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 402 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 403 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 10万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 501 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 502 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 503 | 2,525万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 601 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 602 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 603 | 2,540万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 701 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.5万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 702 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.5万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 703 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 801 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.5万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 802 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.5万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 803 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 901 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.6万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 902 | 2,619万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.6万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 903 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 10.4万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 1001 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.6万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 1002 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.6万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 1003 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.4万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 1101 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 1102 | 2,628万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.59m² - |
| 1103 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.11m² - |
| 1201 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.23m² - |
| 1202 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.2万円/月 | 1K | 25.23m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 1,920万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 21.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 22.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,535万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 22.59m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 22.11m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 22.59m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 22.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 22.11m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 22.59m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 22.59m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
OLIO早稲田販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
OLIO早稲田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
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- 2012/12
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約1,610万円 | 71万円/m² | 2階 | 22.59m² | 1K | 築15年 |
| 2012/12 | 成約1,360万円 | 60万円/m² | 10階 | 22.59m² | 1K | 築9年 |
| 2003/08 | 新築2,370万円 | 93万円/m² | 12階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,360万円 | 93万円/m² | 12階 | 25.23m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,170万円 | 98万円/m² | 11階 | 22.11m² | 1K | -- |
| 2003/08 | 新築2,300万円 | 101万円/m² | 11階 | 22.59m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/03
- 2023/06
- オススメOLIO早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/01
- 2021/12
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 146万円/m² | 7階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,800万円 | 97万円/m² | 3階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築24年 |
| 2023/06 | 成約2,090万円 | 113万円/m² | 7階 | 18.37m² | 1K | フェニックス早稲田駅前 | 築23年 |
| オススメ | OLIO早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/06 | 成約3,860万円 | 114万円/m² | 3階 | 33.57m² | 1LDK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2023/02 | 成約3,380万円 | 101万円/m² | 2階 | 33.32m² | 1DK | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約3,000万円 | 89万円/m² | 3階 | 33.57m² | 1R | ビクトリアハイム早稲田 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約2,110万円 | 104万円/m² | 2階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築14年 |
| 2022/01 | 成約3,500万円 | 105万円/m² | 7階 | 33.32m² | 1DK | ビクトリアハイム早稲田 | 築22年 |
| 2021/12 | 成約2,420万円 | 119万円/m² | 7階 | 20.25m² | 1K | ルーブル早稲田伍番館 | 築13年 |
| 2021/02 | 成約1,850万円 | 96万円/m² | 8階 | 19.14m² | 1K | サンテミリオン早稲田駅前弐番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...OLIO早稲田資産性スコア
4.42上位5%
OLIO早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
OLIO早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...OLIO早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,339万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
OLIO早稲田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...OLIO早稲田マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5早稲田
早稲田駅周辺は人通りが多く、治安が良いと感じます。薄暗い通りも少なく、安心して生活できます。
資産性
3早稲田
駅周辺の土地価格はエリアによって差があり、駅から近い場所ほど高い傾向があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
OLIO早稲田マンション概要
OLIO早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
OLIO早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | OLIO早稲田（オリオわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町74-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.1㎡〜25.23㎡ |
| 新築時価格 | 1920万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜385万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
OLIO早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.59m² | 2,575万円 | 2,542万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
パークウェル早稲田弐番館
2,380万円- 1R
- 20.23m²
- 10階/10階建
OLIO早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。