レクセルガーデン新八柱
松戸市・新八柱駅 徒歩6分・築26年
2026年06月22日
レクセルガーデン新八柱資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン新八柱部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.8% | 2LDK | 72.00m² - |
| 5階 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.7% | 3LDK | 63.49m² 西 |
| 6階 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.5% | 2SLDK | 79.02m² 南西 |
| 6階 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.5% | 2LDK | 72.00m² - |
| 6階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 69.51m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 63.49m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SLDK
- 79.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 72.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,599万円
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- 12.1万円/月
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- 5.6%
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約2,480万円39万円/m²
- 63.49m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- レクセルガーデン新八柱
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約2,480万円 | 39万円/m² | 5階 | 63.49m² | 3LDK | レクセルガーデン新八柱 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン新八柱資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン新八柱価格推移と将来予測
参考相場価格
2,485万円71万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン新八柱マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5新八柱
新八柱駅の周辺には保育園や幼稚園、小学校が複数あり、子どもを育てる環境が整っていると感じます。駅近くに託児所もあるので、共働きの家庭にはとても助かります。住宅街に学校があるため、子どもが通い...
住みやすさ
2八柱
駅周辺は便利ですが、線路を挟んで反対側に行くにはかなり歩く必要があり、移動がやや不便に感じることがあります。
松戸市の口コミ
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルガーデン新八柱マンション概要
こちらのマンションはＪＲ武蔵野線新八柱駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でRC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。
レクセルガーデン新八柱詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン新八柱 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.49㎡〜79.02㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン新八柱間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新八柱駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72m² | 2,589万円 | 2,052万円 |
| 2SLDK | 79.02m² | 2,945万円 | 2,195万円 |
| 3LDK | 66.5m² | 2,466万円 | 2,616万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 5階/5階建