2,121万円〜2,133万円
坪単価 104万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 10.2万円〜11.4万円/月
5.7%〜6.5%
最終更新2026年07月21日
コスモ津田沼パークフォルム
船橋市・津田沼駅 バス4分後 徒歩3分・築26年
2,121万円〜2,133万円
坪単価 104万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 10.2万円〜11.4万円/月
5.7%〜6.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コスモ津田沼パークフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ津田沼パークフォルム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.7% | 3LDK | 66.90m² - |
| 2階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.9% | 3LDK | 66.90m² - |
| 3階 | 2,133万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.4% | 3LDK | 66.90m² - |
| 4階 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.5% | 3LDK | 66.90m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 66.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 66.90m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 66.90m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 66.90m²
- -
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コスモ津田沼パークフォルム売買履歴
- 2026/02
- 2015/10
- 2013/05
- 2009/05
- 2009/03
- 2007/03
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/05 | 成約2,270万円 | 20万円/m² | 4階 | 112.91m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2009/05 | 成約2,090万円 | 26万円/m² | 1階 | 79.45m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2009/03 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 5階 | 66.90m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/03 | 成約2,970万円 | 28万円/m² | 4階 | 103.96m² | 4LDK | 築7年 |
| 2006/08 | 成約2,700万円 | 31万円/m² | 5階 | 85.93m² | 4LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 2022/05
- 2021/06
- オススメコスモ津田沼パークフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/10
- 2020/09
- 2019/04
- 2017/08
- 2017/06
- 2016/08
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 成約2,400万円 | 30万円/m² | 1階 | 79.28m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築21年 |
| 2022/05 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 2階 | 73.27m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築19年 |
| 2021/06 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 1階 | 101.60m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築19年 |
| オススメ | コスモ津田沼パークフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/10 | 成約2,470万円 | 24万円/m² | 4階 | 101.67m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築18年 |
| 2020/09 | 成約2,600万円 | 25万円/m² | 5階 | 101.67m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築18年 |
| 2019/04 | 成約2,740万円 | 26万円/m² | 1階 | 101.67m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築16年 |
| 2017/08 | 成約2,050万円 | 26万円/m² | 4階 | 76.77m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築15年 |
| 2017/06 | 成約2,760万円 | 27万円/m² | 2階 | 101.67m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築15年 |
| 2016/08 | 成約3,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 101.63m² | 4LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築14年 |
| 2016/04 | 成約2,170万円 | 31万円/m² | 4階 | 69.82m² | 3LDK | サンクタス津田沼サウスフィールド | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ津田沼パークフォルム資産性スコア
3.15
コスモ津田沼パークフォルムの資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ津田沼パークフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ津田沼パークフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,127万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
コスモ津田沼パークフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ津田沼パークフォルムマンションの口コミ・評判(350件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
買い物・生活利便性
2前原
駅前の飲食店はチェーン店が中心で、個性的なお店や話題のグルメスポットは少ない印象です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ津田沼パークフォルムマンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年でRC造り、5階建て総戸数9戸のマンションです。
コスモ津田沼パークフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ津田沼パークフォルム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.9㎡〜66.9㎡ |
| 新築時価格 | 2148万円〜4898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ津田沼パークフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.9m² | 2,129万円 | 4,441万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。