4,127万円〜4,979万円
坪単価202万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ山手グレイスフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ山手グレイスフォルム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,908万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.16m² | - |
| 1階 | 4,400万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.86m² | 南西 |
| 2階 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.16m² | - |
| 2階 | 4,949万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.16m² | 南西 |
| 3階 | 4,127万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 3階 | 4,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.16m² | - |
| 4階 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
| 4階 | 4,979万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.16m² | - |
| 5階 | 4,394万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.50m² | 南東 |
| 7階 | 4,148万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.59m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.86m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.16m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,957万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
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4階
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- 4,979万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.16m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.50m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 4,148万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.59m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ山手グレイスフォルム販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ山手グレイスフォルム資産性スコア
3.80
コスモ山手グレイスフォルムの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ山手グレイスフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ山手グレイスフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,908万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
コスモ山手グレイスフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ山手グレイスフォルムマンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5根岸森林公園が近く自然を感じられる
共用部分
4共用部が清潔で安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
山手
4山手駅周辺は緑が多く、静かな住宅街が広がっているので、自然と触れ合いながら暮らせるのが魅力です。
治安
石川町
4元町口周辺は高級住宅街も近く、治安は比較的良いと感じます。夜も落ち着いた雰囲気で安心して歩けます。
横浜市中区の口コミ
医療・福祉
5区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
自然環境
5山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ山手グレイスフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線山手駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でRC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。
コスモ山手グレイスフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ山手グレイスフォルム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸106-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.59㎡〜80.16㎡ |
| 新築時価格 | 3568万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ山手グレイスフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.01m² | 4,654万円 | 5,555万円 |
コスモ山手グレイスフォルム売買履歴
- 2025/02
- 成約4,400万円62万円/m2
- 70.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/03
- 成約4,600万円57万円/m2
- 79.47m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2017/10
- 成約3,000万円45万円/m2
- 66.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2017/06
- 成約3,100万円43万円/m2
- 71.53m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
- 2015/01
- 成約3,470万円48万円/m2
- 72.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2014/09
- 成約3,600万円51万円/m2
- 70.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2014/03
- 成約3,280万円45万円/m2
- 71.53m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築14年
- 2012/12
- 成約3,370万円48万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2009/12
- 成約3,800万円56万円/m2
- 67.33m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2009/03
- 成約3,180万円47万円/m2
- 67.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/03 | 成約4,600万円 | 57万円/m2 | 6階 | 79.47m² | 3LDK | 築23年 |
| 2017/10 | 成約3,000万円 | 45万円/m2 | 3階 | 66.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/06 | 成約3,100万円 | 43万円/m2 | 5階 | 71.53m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2015/01 | 成約3,470万円 | 48万円/m2 | 5階 | 72.16m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/09 | 成約3,600万円 | 51万円/m2 | 4階 | 70.56m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/03 | 成約3,280万円 | 45万円/m2 | 3階 | 71.53m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2012/12 | 成約3,370万円 | 48万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/12 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 8階 | 67.33m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/03 | 成約3,180万円 | 47万円/m2 | 4階 | 67.33m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2024/03
- 2019/03
- 2018/09
- 2017/03
- 2013/03
- 2013/02
- 2011/02
- 2009/12
- 2008/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,780万円 | 53万円/m2 | 2階 | 70.51m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2024/03 | 成約4,100万円 | 58万円/m2 | 3階 | 70.51m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2019/03 | 成約3,700万円 | 44万円/m2 | 3階 | 82.70m² | 4LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2018/09 | 成約3,070万円 | 45万円/m2 | 3階 | 67.49m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2017/03 | 成約3,190万円 | 47万円/m2 | 2階 | 67.49m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築21年 |
| 2013/03 | 成約3,320万円 | 44万円/m2 | 4階 | 74.58m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築17年 |
| 2013/02 | 成約2,940万円 | 41万円/m2 | 2階 | 70.51m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築17年 |
| 2011/02 | 成約3,090万円 | 45万円/m2 | 2階 | 67.49m² | 3SLDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築15年 |
| 2009/12 | 成約3,600万円 | 48万円/m2 | 4階 | 73.75m² | 3SLDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築14年 |
| 2008/02 | 成約2,870万円 | 42万円/m2 | -- | 67.46m² | 3LDK | 横浜山手パーク・ホームズ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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根岸台第一マンションズ
4,380万円- 2LDK
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- 9階/9階建