横浜山手パーク・ホームズ
横浜市中区・山手駅 徒歩11分・築31年
2026年06月22日
横浜山手パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
横浜山手パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,939万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.48m² 南西 |
| 2階 | 3,939万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.45m² 南東 |
| 2階 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.51m² 南西 |
| 2階 | 4,805万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 4.1% | 4LDK | 82.70m² - |
| 2階 | 4,371万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 3階 | 4,802万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.3% | 4LDK | 82.70m² - |
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 82.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
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横浜山手パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2024/05
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2024/02
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2022/07
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2022/05
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2020/09
- 13.5万円/月
- 67.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2020/07
- 13.5万円/月
- 67.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2020/04
- 16万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/02
- 13万円/月
- 67.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/05
- 14万円/月
- 67.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2015/02
- 15.4万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築29年 |
| 2024/02 | 17万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築28年 |
| 2022/07 | 16万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2022/05 | 17万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2020/09 | 13.5万円/月 | 2階 | 67.46m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/07 | 13.5万円/月 | 3階 | 67.46m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/04 | 16万円/月 | 2階 | 75.0m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/02 | 13万円/月 | 2階 | 67.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/05 | 14万円/月 | 2階 | 67.46m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/02 | 15.4万円/月 | 2階 | 75.0m² | 3LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...横浜山手パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...横浜山手パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,939万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...横浜山手パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4山手
基本的に住宅しかない街で、周辺に住む人しか登ってこないので、色んな人が行き来することがなく安全な印象でした。
資産性
5石川町
駅から徒歩3分圏内の物件は希少性が高く、今後も賃貸需要や地価の上昇が期待できるエリアだと思います。
横浜市中区の口コミ
自然環境
5山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
3中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
横浜山手パーク・ホームズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線山手駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築31年でRC造り、4階建て総戸数46戸のマンションです。
横浜山手パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 横浜山手パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸85-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.45㎡〜82.7㎡ |
| 新築時価格 | 5080万円〜7130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
横浜山手パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69m² | 4,025万円 | 5,823万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 4,803万円 | 6,228万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.85m²
- 5階/9階建