ライオンズマンション新小岩第10資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション新小岩第10部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.01m² | - |
| 3階 | 2,496万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.10m² | 西 |
| 4階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.01m² | - |
| 6階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.01m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,496万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.01m²
- 西
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ライオンズマンション新小岩第10資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション新小岩第10価格推移と将来予測
参考相場価格
2,750万円12万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション新小岩第10マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新小岩
5都心に近いのに自然が感じられる場所が多く、子育て世帯にはありがたい環境です。
教育環境
京成立石
4駅周辺には図書館や学習塾もあり、子供の教育環境が整っています。習い事や進学に関する情報も得やすいです。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション新小岩第10マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、8階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション新小岩第10詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション新小岩第10 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.1㎡〜61.01㎡ |
| 新築時価格 | 2791万円〜4494万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション新小岩第10間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.1m² | 2,496万円 | 3,637万円 |
| 3LDK | 61.01m² | 2,714万円 | 4,714万円 |
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- 2025/07
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- 5,970万円〜6,370万円261〜278万円/坪
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- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
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- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円290〜311万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築26年
ライオンズマンション新小岩駅前壱番館現在築26年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円206〜224万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
ヴィルヌーブ新小岩現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。