グランフォルム赤坂
港区・青山一丁目駅 徒歩6分・築26年
2026年06月22日
グランフォルム赤坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフォルム赤坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2億167万円 | 価格を確認する | - | 58.1万円/月 3.5% | 2LDK | 100.10m² - |
| 2階 | 2億4,443万円 | 価格を確認する | - | 71.1万円/月 3.5% | 3LDK | 121.00m² 南西 |
| 3階 | 2億181万円 | 価格を確認する | - | 56.8万円/月 3.4% | 2LDK | 100.10m² 西 |
| 4階 | 2億286万円 | 価格を確認する | - | 59.6万円/月 3.5% | 2LDK | 102.54m² 北東 |
| 4階 | 2億3,988万円 | 価格を確認する | - | 72.7万円/月 3.6% | 3LDK | 121.08m² 南西 |
| 5階 | 1億9,474万円 | 価格を確認する | - | 58.8万円/月 3.6% | 2LDK | 100.10m² - |
- 参考相場価格
- 2億167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 58.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 100.10m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 71.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 121.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 56.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 100.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 2億286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 59.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 102.54m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2億3,988万円
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- 想定賃料
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- 3.6%
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- 想定賃料
- 58.8万円/月
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- 3.6%
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2013/09
- 2005/08
- オススメグランフォルム赤坂の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約4,880万円 | 120万円/m² | 2階 | 40.37m² | 1LDK | デュオ・スカーラ赤坂 | 築15年 |
| 2013/09 | 成約2,200万円 | 83万円/m² | -- | 26.20m² | 1R | プリヴェール赤坂 | 築17年 |
| 2005/08 | 成約2,890万円 | 83万円/m² | -- | 34.44m² | 1DK | ルシェール赤坂 | 築7年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフォルム赤坂販売履歴
- 2026/02
- 2021/06
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8億9,800万円 | 523万円/m² | 7階 | 171.5m² | 3SLDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 1億9,800万円 | 197万円/m² | 3階 | 100.14m² | 2LDK | 21年 | 北西 |
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| 2020/12 | 販売 2億500万円 | 204万円/m² | 5階 | 100.14m² | 2LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランフォルム赤坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォルム赤坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2億167万円292万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 201.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォルム赤坂マンションの口コミ・評判(462件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4青山一丁目
駅から港区国際交流協会までは徒歩5分ほどで、アクセスが良いです。駅の出口から道も分かりやすく、初めてでも迷わず行けました。
教育環境
4乃木坂
赤坂総合支所があり、公立の学校も近くにあって便利です。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランフォルム赤坂マンション概要
都営大江戸線青山一丁目駅より徒歩6分の距離にあるグランフォルム赤坂、駅からほど近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でSRC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
グランフォルム赤坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォルム赤坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区赤坂8丁目3-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 100.1㎡〜121.08㎡ |
| 新築時価格 | 9380万円〜27680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 643万円/坪〜668万円/坪 |
| 想定賃料 | 56.8万円〜72.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォルム赤坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青山一丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 100.1m² | 2億174万円 | 2億3,237万円 |
| 3LDK | 121.04m² | 2億4,215万円 | 3億1,533万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 71.12m²
- 7階/11階建
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。