バルエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
バルエスト部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 40.04m² - |
| 1階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 40.04m² 南東 |
| 2階 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 40.50m² - |
| 2階 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 40.04m² 南東 |
| 2階 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 40.04m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2DK
- 40.50m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2DK
- 40.04m²
- 南東
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2階
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- 7.8万円/月
- 2DK
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バルエスト賃貸履歴
- 2025/12
- 8.1万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2025/04
- 8.1万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/10
- 7.6万円/月
- 40.05m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2024/09
- 8.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2024/08
- 8.1万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2023/12
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2023/12
- 8.1万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/10
- 8.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2022/04
- 7.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.1万円/月 | 1階 | 40.05m² | 2DK | 築26年 |
| 2025/04 | 8.1万円/月 | 2階 | 40.05m² | 2DK | 築25年 |
| 2024/10 | 7.6万円/月 | 1階 | 40.05m² | 2DK | 築25年 |
| 2024/09 | 8.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/08 | 8.1万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2023/12 | 8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2023/12 | 8.1万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2023/10 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2022/04 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...バルエスト資産性スコア
3.24
バルエストの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
バルエストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バルエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1,423万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 35.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
バルエスト1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バルエストマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5南流山
駅周辺は酔っ払いが少なく、夜も静かで治安が良いと感じます。
資産性
4鰭ヶ崎
鰭ヶ崎駅の地価はバブル期の最高値からは下がっているものの、2013年以降は上昇傾向が続いていて、今後も安定した資産価値が期待できそうです。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バルエストマンション概要
ＪＲ武蔵野線南流山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
バルエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | バルエスト |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市南流山2丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.04㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バルエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.04m² | 1,445万円 | 1,279万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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