号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,541万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-
1階	3,038万円	価格を確認する	-	1SLDK	59.54m²	南
2階	3,520万円	価格を確認する	-	3LDK	65.45m²	東
2階	4,644万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-
3階	4,718万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-
5階	4,867万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-

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1階

参考相場価格: 4,541万円

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3階

参考相場価格: 4,718万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークハイツ多摩川ガーデンズ資産性スコア

3.42

パークハイツ多摩川ガーデンズの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハイツ多摩川ガーデンズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハイツ多摩川ガーデンズ居住エリアの評価

パークハイツ多摩川ガーデンズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハイツ多摩川ガーデンズ価格推移と将来予測

3LDK
86.44m²

1階の参考相場価格 2025/4: 4,541万円
80万円前年比

参考相場価格

4,541万円80万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 52.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 61.2万円/m2

想定売買価格

パークハイツ多摩川ガーデンズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,399万円

ホーユウパレス多摩川

3LDK
66.15m²

南武線「久地駅」徒歩6分

パークハイツ多摩川ガーデンズマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年でRC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。

パークハイツ多摩川ガーデンズ詳細情報

基本情報

建物名	パークハイツ多摩川ガーデンズ
住所	神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩8分ＪＲ南武線「津田山」徒歩19分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩24分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.54㎡〜86.44㎡
新築時価格	3060万円〜4480万円
参考相場価格	1SLDK：3038万円〜（59m²〜） 3LDK：3520万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	168万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くじこのはら保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	久地小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	朝日管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハイツ多摩川ガーデンズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久地駅平均
1SLDK	59.54m²	3,038万円	3,168万円
3LDK	86.44m²	4,644万円	4,522万円

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パークハイツ多摩川ガーデンズ売買履歴

2015/07
売出価格
2,290万円〜2,650万円113〜131万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2015/09
売出価格
3,060万円〜3,420万円122〜136万円/坪
- 79〜89m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築16年
2018/01
売出価格
2,270万円〜2,630万円126〜146万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2022/12
売出価格
3,350万円〜3,710万円174〜193万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館現在築25年
2022/05
売出価格
3,080万円〜3,440万円164〜183万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
多摩川久地パーク・ホームズ現在築28年
2021/05
売出価格
2,590万円〜2,950万円113〜128万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークハイツ多摩川ガーデンズ現在築25年