号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,123万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-
1階	2,796万円	価格を確認する	-	1SLDK	59.54m²	南
2階	3,194万円	価格を確認する	-	3LDK	65.45m²	東
2階	4,234万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-
3階	4,307万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-
5階	4,560万円	価格を確認する	-	3LDK	86.44m²	-

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1階

参考相場価格: 4,123万円

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3LDK
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-

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3階

参考相場価格: 4,307万円

新築時価格: -

3LDK
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-

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5階

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投資物件診断

パークハイツ多摩川ガーデンズ販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

NEW
販売価格 3,580万円
3LDK
66.41m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークハイツ多摩川ガーデンズ資産性スコア

3.20

パークハイツ多摩川ガーデンズの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークハイツ多摩川ガーデンズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハイツ多摩川ガーデンズ居住エリアの評価

パークハイツ多摩川ガーデンズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハイツ多摩川ガーデンズ価格推移と将来予測

3LDK
86.44m²

1階の参考相場価格 2025/7: 4,123万円
73万円前年比

参考相場価格

4,123万円73万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 47.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.8万円/m2

想定売買価格

パークハイツ多摩川ガーデンズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,190万円

多摩川久地パークハイツ

4LDK
95.00m²

南武線「久地」徒歩12分

パークハイツ多摩川ガーデンズマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、6階建て総戸数77戸のマンションです。

パークハイツ多摩川ガーデンズ詳細情報

基本情報

建物名	パークハイツ多摩川ガーデンズ
住所	神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩8分ＪＲ南武線「津田山」徒歩19分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩24分
築年数	築26年
階建（総戸数）	6階建（77部屋）
建築構造	RC造
専有面積	59.54㎡〜86.44㎡
新築時価格	3060万円〜4480万円
参考相場価格	1SLDK：2796万円〜（59m²〜） 3LDK：3194万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜174万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	くじこのはら保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	久地小学校稲田中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	朝日管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハイツ多摩川ガーデンズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	久地駅平均
1SLDK	59.54m²	2,796万円	3,132万円
3LDK	86.44m²	4,234万円	4,415万円

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パークハイツ多摩川ガーデンズ売買履歴

2018/01
売出価格
2,230万円〜2,590万円124〜144万円/坪
- 56〜63m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築18年
2018/08
売出価格
2,930万円〜3,290万円111〜125万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築19年
2020/04
売出価格
2,510万円〜2,870万円109〜125万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
3,480万円〜3,840万円167〜185万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館現在築25年
2022/12
売出価格
3,240万円〜3,600万円169〜187万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
多摩川久地パーク・ホームズ弐番館現在築25年
2022/05
売出価格
2,950万円〜3,310万円157〜176万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
多摩川久地パーク・ホームズ現在築28年