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ジェイパーク多摩川アクエア

川崎市多摩区・久地駅 徒歩6分・築22年

3.45
3,347万円〜5,894万円
坪単価 145万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14万円〜23.3万円/月
4.7%〜5.2%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ジェイパーク多摩川アクエア

川崎市多摩区・久地駅 徒歩6分・築22年

3,347万円〜5,894万円
坪単価 145万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 14万円〜23.3万円/月
4.7%〜5.2%
3.45
最終更新
2026年06月22日
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ジェイパーク多摩川アクエア資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ジェイパーク多摩川アクエア部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,984万円価格を確認する4,900万円19.7万円/月
4.8%		4LDK110.25m²
-
1024,675万円価格を確認する4,520万円18.8万円/月
4.8%		4LDK103.49m²
-
1034,674万円価格を確認する4,490万円18.9万円/月
4.8%		4LDK104.21m²
-
1043,365万円価格を確認する2,990万円14.1万円/月
5.0%		3LDK76.09m²
-
1053,347万円価格を確認する2,980万円14万円/月
5.0%		3LDK75.61m²
-
1065,894万円価格を確認する5,280万円23.3万円/月
4.8%		4LDK133.73m²
-
2013,806万円価格を確認する3,690万円15万円/月
4.7%		3LDK82.21m²
-
2023,558万円価格を確認する3,460万円14.3万円/月
4.8%		3LDK76.77m²
-
2033,534万円価格を確認する3,440万円14.2万円/月
4.8%		3LDK76.27m²
-
2043,551万円価格を確認する3,440万円14.3万円/月
4.8%		3LDK76.68m²
-
2053,551万円価格を確認する3,430万円14.3万円/月
4.8%		3LDK76.68m²
-
2064,110万円価格を確認する3,980万円16.9万円/月
4.9%		4LDK88.92m²
-
2073,460万円価格を確認する3,160万円14.3万円/月
5.0%		3LDK76.09m²
-
2083,412万円価格を確認する3,090万円14.2万円/月
5.0%		3LDK75.61m²
-
2093,412万円価格を確認する3,060万円14.2万円/月
5.0%		3LDK75.61m²
-
2103,577万円価格を確認する3,290万円14.6万円/月
4.9%		3LDK78.56m²
-
3013,870万円価格を確認する3,820万円15.4万円/月
4.8%		3LDK82.21m²
-
3023,615万円価格を確認する3,550万円14.7万円/月
4.9%		3LDK76.77m²
-
3033,591万円価格を確認する3,530万円14.6万円/月
4.9%		3LDK76.27m²
-
3043,610万円価格を確認する3,550万円14.6万円/月
4.9%		3LDK76.68m²
-
3053,578万円価格を確認する3,480万円14.6万円/月
4.9%		3LDK76.68m²
-
3064,181万円価格を確認する4,160万円17.3万円/月
5.0%		4LDK88.92m²
-
3073,530万円価格を確認する3,320万円14.6万円/月
5.0%		3LDK76.09m²
-
3093,497万円価格を確認する3,280万円14.5万円/月
5.0%		3LDK75.61m²
-
3103,626万円価格を確認する3,390万円15万円/月
5.0%		3LDK78.56m²
-
4013,892万円価格を確認する3,890万円15.6万円/月
4.8%		3LDK82.21m²
-
4023,629万円価格を確認する3,590万円14.9万円/月
4.9%		3LDK76.77m²
-
4033,606万円価格を確認する3,570万円14.8万円/月
4.9%		3LDK76.27m²
-
4043,625万円価格を確認する3,590万円14.9万円/月
4.9%		3LDK76.68m²
-
4053,619万円価格を確認する3,520万円14.9万円/月
4.9%		3LDK76.68m²
-
4064,221万円価格を確認する4,250万円17.6万円/月
5.0%		4LDK88.92m²
-
4073,551万円価格を確認する3,390万円14.9万円/月
5.0%		3LDK76.09m²
-
4083,517万円価格を確認する3,320万円14.8万円/月
5.0%		3LDK75.61m²
-
4094,644万円価格を確認する4,790万円18.8万円/月
4.9%		4LDK97.69m²
-
5014,627万円価格を確認する4,990万円19万円/月
4.9%		4LDK95.71m²
-
5023,629万円価格を確認する3,650万円15.1万円/月
5.0%		3LDK76.27m²
-
5033,649万円価格を確認する3,670万円15.2万円/月
5.0%		3LDK76.68m²
-
5043,630万円価格を確認する3,620万円15.2万円/月
5.0%		3LDK76.68m²
-
5054,228万円価格を確認する4,340万円18万円/月
5.1%		4LDK88.92m²
-
5064,350万円価格を確認する4,480万円17.7万円/月
4.9%		3LDK91.30m²
-
5083,508万円価格を確認する3,280万円15.1万円/月
5.2%		3LDK75.61m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
4,984万円
新築時価格
4,900万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 110.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,675万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 103.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,674万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 104.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,365万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 76.09m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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105
参考相場価格
3,347万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 75.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
5,894万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
23.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 4LDK
  • 133.73m²
  • -
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参考相場価格
3,806万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
4.7%
  • 3LDK
  • 82.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
3,558万円
新築時価格
3,460万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 76.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
3,534万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 76.27m²
  • -
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204
参考相場価格
3,551万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
4.8%
  • 3LDK
  • 76.68m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2003/12新築3,660万円47万円/m²5階76.68m²3LDK--
2003/12新築3,660万円47万円/m²5階76.27m²3LDK--
2003/12新築3,320万円43万円/m²4階75.61m²3LDK--
2003/12新築3,380万円44万円/m²4階76.09m²3LDK--
2003/12新築4,260万円47万円/m²4階88.92m²4LDK--
2003/12新築3,520万円45万円/m²4階76.68m²3LDK--
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ジェイパーク多摩川アクエア資産性スコア

3.45
ジェイパーク多摩川アクエアの資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ジェイパーク多摩川アクエアの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジェイパーク多摩川アクエア居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジェイパーク多摩川アクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築22年

新築時価格

4,900万円+84万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジェイパーク多摩川アクエア価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
4,984万円
64万円前年比

参考相場価格

4,984万円64万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
45.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値
47.9万円/m²
ジェイパーク多摩川アクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジェイパーク多摩川アクエアマンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    久地

    駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。人通りが多すぎず、落ち着いた雰囲気が好きです。

  • 自然環境

    5

    宿河原

    駅から少し歩くと桜の名所があり、春には多くの人が訪れるので、季節ごとの自然を楽しめます。

口コミをもっと見る（238件）

川崎市多摩区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。

  • 防災・安全性

    4

    多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ジェイパーク多摩川アクエアマンション概要

ジェイパーク多摩川アクエア 外観
写真を投稿する

ジェイパーク多摩川アクエアはＪＲ南武線久地駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。

ジェイパーク多摩川アクエア詳細情報

基本情報

建物名ジェイパーク多摩川アクエア
住所神奈川県川崎市多摩区堰1丁目18-43
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）5階建（41部屋）
建築構造RC造
専有面積75.61㎡〜133.73㎡
新築時価格2980万円〜5280万円
参考相場価格
  • 3LDK：3347万円〜（75m²〜）
  • 4LDK：4110万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価145万円/坪〜160万円/坪
想定賃料14万円〜23.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営こひばり保育園 （認可）他
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学区久地小学校
稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱ジョイント・コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジェイパーク多摩川アクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		久地駅
平均
3LDK76.68m²3,578万円4,309万円
4LDK96.7m²4,635万円5,248万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 62.66m²
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路線：

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小学校：

久地小学校

中学校：

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