ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,922万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.44m² | 南 |
| 2階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.93m² | - |
| 3階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.93m² | 南 |
| 3階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.93m² | - |
| 4階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.93m² | - |
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
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- 66.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3価格推移と将来予測
参考相場価格
2,922万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
竹ノ塚
3竹ノ塚駅には各駅停車しか停まらないので少し不便ですが、朝の通勤ラッシュの時間帯も急行の電車と比べると混雑を気にせずに過ごせるメリットがあります。
教育環境
竹ノ塚
2竹ノ塚駅周辺は教育施設が多いですが、駅前は人通りが多く、夜遅くまで営業しているお店もあるので、子どもだけで通わせるのは少し心配です。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間1丁目13-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.93㎡〜75.44㎡ |
| 新築時価格 | 2996万円〜4700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜131万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.93m² | 2,642万円 | 3,300万円 |
| 3SLDK | 75.44m² | 2,922万円 | 2,922万円 |
ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3売買履歴
- 2025/08
- 成約2,480万円37万円/m2
- 66.93m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2012/03
- 成約1,200万円18万円/m2
- 64.08m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2004/01
- 成約1,830万円25万円/m2
- 71.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2003/07
- 成約2,380万円32万円/m2
- 72.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,480万円 | 37万円/m2 | 4階 | 66.93m² | 3LDK | 築26年 |
| 2012/03 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 2階 | 64.08m² | 2LDK | 築12年 |
| 2004/01 | 成約1,830万円 | 25万円/m2 | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/07 | 成約2,380万円 | 32万円/m2 | 5階 | 72.47m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/10
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,080万円 | 51万円/m2 | 4階 | 59.93m² | 2SLDK | ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1,470万円 | 26万円/m2 | 3階 | 54.67m² | 2LDK | セントレー竹ノ塚 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 2階 | 62.22m² | 4DK | SSKグリーンパーク竹の塚2 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約2,360万円 | 39万円/m2 | 2階 | 59.64m² | 3LDK | セントレー竹ノ塚第2 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約2,490万円 | 38万円/m2 | 5階 | 65.07m² | 2SLDK | プレストジュール竹の塚 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約1,690万円 | 30万円/m2 | 2階 | 54.67m² | 2LDK | セントレー竹ノ塚 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約2,508万円 | 38万円/m2 | 2階 | 65.52m² | 3LDK | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約1,960万円 | 28万円/m2 | 8階 | 69.42m² | 2SLDK | セントレー竹ノ塚第2 | 築26年 |
| 2021/08 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 5階 | 63.42m² | 3LDK | ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 築24年 |
| 2021/03 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 4階 | 61.95m² | 3LDK | プレストジュール竹の塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 62.98m²
- 2階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。