菱和パレス代官山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス代官山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 1K | 21.00m² - |
| 1階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 1K | 25.55m² 東 |
| 2階 | 4,294万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.4% | 1DK | 37.22m² 南西 |
| 2階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.2% | 1K | 19.95m² 北東 |
| 2階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² 北東 |
| 3階 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.2% | 1K | 19.95m² 北東 |
| 3階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² 東 |
| 3階 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.4% | 1DK | 37.22m² 南西 |
| 4階 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.3% | 1DK | 37.22m² 北西 |
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 25.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 37.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 19.95m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.00m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 21.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 37.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 37.22m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス代官山賃貸履歴
- 2026/01
- 12.7万円/月
- 19.95m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2026/01
- 9.6万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2026/01
- 9.6万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2025/12
- 11万円/月
- 25.55m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2025/11
- 8.95万円/月
- 19.95m²
- 1K
- 7階
- 当時築26年
- 2025/08
- 9.8万円/月
- 19.95m²
- 1K
- 7階
- 当時築26年
- 2025/03
- 9.8万円/月
- 21.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2024/12
- 10万円/月
- 25.55m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2024/07
- 9.9万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築25年
- 2024/06
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.7万円/月 | 3階 | 19.95m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 9.6万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1K | 築26年 |
| 2026/01 | 9.6万円/月 | 3階 | 21.0m² | 1K | 築26年 |
| 2025/12 | 11万円/月 | 1階 | 25.55m² | 1K | 築26年 |
| 2025/11 | 8.95万円/月 | 7階 | 19.95m² | 1K | 築26年 |
| 2025/08 | 9.8万円/月 | 7階 | 19.95m² | 1K | 築26年 |
| 2025/03 | 9.8万円/月 | 4階 | 21.0m² | 1K | 築25年 |
| 2024/12 | 10万円/月 | 1階 | 25.55m² | 1K | 築25年 |
| 2024/07 | 9.9万円/月 | 7階 | - | 1K | 築25年 |
| 2024/06 | 8.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス代官山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス代官山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,266万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス代官山マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5恵比寿
恵比寿駅は都心へのアクセスが抜群で、複数の路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものが揃っています。
交通の利便性
4代官山
代官山駅は渋谷や恵比寿、中目黒が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体は小さいですが、都心の主要エリアにすぐ出られるので便利だと感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
菱和パレス代官山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。
菱和パレス代官山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス代官山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区東2丁目26-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.95㎡〜37.22㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス代官山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 2,289万円 | 3,792万円 |
| 1DK | 37.22m² | 4,324万円 | 4,847万円 |
周辺にあるマンション
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東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.80m²
- 2階/6階建
菱和パレス代官山の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。