パインヒル上町
世田谷区・上町駅 徒歩8分・築27年
2026年06月22日
パインヒル上町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パインヒル上町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,365万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.3% | 2LDK | 60.84m² 南 |
| 5階 | 6,988万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.3% | 2LDK | 65.97m² 南 |
| 5階 | 6,518万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.4% | 2LDK | 61.45m² 南西 |
| 6階 | 7,457万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.2% | 2LDK | 69.84m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 60.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 65.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 61.45m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 69.84m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/07
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/07 | 成約2,380万円 | 55万円/m² | 3階 | 42.56m² | 2LDK | エクセレンス世田谷 | 築18年 |
| 2006/08 | 成約4,700万円 | 54万円/m² | -- | 85.92m² | 3LDK | グリーンハイム世田谷 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パインヒル上町賃貸履歴
- 2026/01
- 18.3万円/月
- 65.97m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2026/01
- 16.8万円/月
- 59.97m²
- 2DK
- 2階
- 当時築26年
- 2025/11
- 18.8万円/月
- 65.97m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/09
- 17万円/月
- 61.45m²
- 2DK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/03
- 16.2万円/月
- 64.84m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/12
- 15.8万円/月
- -
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
- 2023/08
- 16.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/08
- 16.7万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
- 2023/07
- 16.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/01
- 14.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.3万円/月 | 5階 | 65.97m² | 2LDK | 築26年 |
| 2026/01 | 16.8万円/月 | 2階 | 59.97m² | 2DK | 築26年 |
| 2025/11 | 18.8万円/月 | 5階 | 65.97m² | 2LDK | 築26年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 5階 | 61.45m² | 2DK | 築26年 |
| 2025/03 | 16.2万円/月 | 2階 | 64.84m² | 3DK | 築25年 |
| 2023/12 | 15.8万円/月 | 4階 | - | 3DK | 築24年 |
| 2023/08 | 16.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2023/08 | 16.7万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築24年 |
| 2023/07 | 16.8万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築24年 |
| 2023/01 | 14.7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パインヒル上町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パインヒル上町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,365万円410万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パインヒル上町マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2上町
駅周辺は静かだけど、混雑する時間帯は電車がかなり混むので通勤が大変
自然環境
5世田谷
保育園や公園、公共施設が整い、子育てしやすいです。自然環境が豊かで、子どもも伸び伸び育つという声が多く、ファミリー層には理想的な環境だと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パインヒル上町マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。
パインヒル上町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パインヒル上町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷2丁目23-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.84㎡〜69.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パインヒル上町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.71m² | 6,753万円 | 7,673万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 45.65m²
- 2階/6階建
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