フリーディオ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フリーディオ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | - |
| 4階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | 西 |
| 6階 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | - |
| 6階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | 西 |
| 7階 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | 西 |
| 9階 | 2,892万円 | 価格を確認する | - | 1R | 33.70m² | 西 |
| 9階 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.31m² | 西 |
| 10階 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | - |
| 10階 | 2,575万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.70m² | 西 |
| 10階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.93m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,471万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
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- 1R
- 29.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,497万円
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- -
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- 29.70m²
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- 参考相場価格
- 2,892万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.93m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フリーディオ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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フリーディオ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フリーディオ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,489万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 83.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フリーディオ神楽坂マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3キッチンが広く、暮らす分には特に不便を感じることが少なく満足していますが、家賃的にはコスパが良くないかもしれません。
周辺環境
5神楽坂は大人の町という感じがして住んでいて気分が良いです。飲食店のラインナップは東京屈指の充実度です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
資産性
4江戸川橋
江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フリーディオ神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、14階建て総戸数42戸のマンションです。
フリーディオ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | フリーディオ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町37-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.7㎡〜34.93㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜3030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 朝日管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フリーディオ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.7m² | 2,536万円 | 2,390万円 |
フリーディオ神楽坂売買履歴
- 2017/10
- 2006/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 2020/07
- 2015/06
- オススメフリーディオ神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
- 2009/08
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約2,230万円 | 107万円/m² | 10階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築20年 |
| 2020/07 | 成約2,180万円 | 105万円/m² | 9階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築19年 |
| 2015/06 | 成約1,500万円 | 72万円/m² | -- | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築14年 |
| オススメ | フリーディオ神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約1,700万円 | 82万円/m² | 8階 | 20.65m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築14年 |
| 2009/08 | 成約1,300万円 | 66万円/m² | 4階 | 19.49m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築9年 |
| 2007/07 | 成約1,410万円 | 72万円/m² | 8階 | 19.49m² | 1K | スカイコート神楽坂第2 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.58m²
- 8階/11階建
フリーディオ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。