ヴィルヌーブ南浦和サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | 南 |
| 1階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.20m² | - |
| 2階 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.20m² | - |
| 3階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 62.83m² | 西 |
| 3階 | 2,551万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | 南 |
| 4階 | 2,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.20m² | - |
| 4階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.05m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,492万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 62.83m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,551万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート資産性スコア
2.89
ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ南浦和サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ南浦和サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,492万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ南浦和サウスコートマンションの口コミ・評判(403件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北戸田
5北戸田駅周辺はスーパーやコンビニが多く、生活に必要なものはすぐに揃うのでとても便利に感じています。駅から少し歩けばショッピングモールもあり、普段の買い物で困ることはありません。
自然環境
南浦和
5南浦和駅周辺は公園が多く、子供たちが毎日元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然と触れ合える場所が身近にあるので、子育て世帯にはありがたいです。
さいたま市南区の口コミ
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ南浦和サウスコートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ南浦和サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.83㎡〜71.2㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 62.83m² | 2,277万円 | 2,955万円 |
| 3LDK | 71.13m² | 2,567万円 | 4,040万円 |
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート売買履歴
- 2009/02
- 売出価格
- 1,800万円〜2,040万円84〜95万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2009/07
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円87〜102万円/坪
- 74〜84m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2010/02
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円83〜94万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,860万円〜2,220万円93〜111万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム現在築27年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円121〜136万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
朝日パリオ浦和辻現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円121〜137万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
グランステージ南浦和現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
辻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ南浦和ステーシア
2,590万円- 68.26m²
- 4階/7階建