号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	3,176万円	価格を確認する	-	3DK	56.11m²	南
1階	3,224万円	価格を確認する	-	2LDK	56.11m²	南
1階	3,228万円	価格を確認する	-	3DK	56.11m²	-
2階	3,279万円	価格を確認する	-	3DK	56.11m²	-
2階	3,231万円	価格を確認する	-	3DK	56.11m²	南
3階	3,281万円	価格を確認する	-	3DK	56.11m²	-
3階	3,239万円	価格を確認する	-	3DK	56.11m²	南
3階	3,238万円	価格を確認する	-	1LDK	56.11m²	南

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1階

参考相場価格: 3,176万円

新築時価格: -

3DK
56.11m²
南

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1階

参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: -

2LDK
56.11m²
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1階

参考相場価格: 3,228万円

新築時価格: -

3DK
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2階

参考相場価格: 3,279万円

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2階

参考相場価格: 3,231万円

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3階

参考相場価格: 3,281万円

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3階

参考相場価格: 3,239万円

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3DK
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3階

参考相場価格: 3,238万円

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部屋別の参考相場価格とは

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PR販売中の物件【ロイヤルプラザ三ツ沢】3,199万円 | 3LDK | 63.44m² | 4階/5階建（ノムコム）

ポルテカヴァッロ販売中・賃貸の物件（0件）

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ポルテカヴァッロ資産性スコア

3.59

ポルテカヴァッロの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ポルテカヴァッロの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポルテカヴァッロ居住エリアの評価

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ポルテカヴァッロの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポルテカヴァッロ価格推移と将来予測

3DK
56.11m²

1階の参考相場価格 2025/9: 3,176万円
27万円前年比

参考相場価格

3,176万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 56.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.5万円/m2

ポルテカヴァッロ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ポルテカヴァッロマンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
三ツ沢下町
4
治安が良いため夜遅く帰っても安心して帰宅できます。親子連れも多い印象です。
住みやすさ
三ツ沢上町
4
駅周辺は住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気が好きな人には向いていると思います。大きな繁華街はなく、静かに暮らしたい人にはぴったりです。

口コミをもっと見る（204件）

横浜市神奈川区の口コミ

防災・安全性
4
低学年の子どもでも防災・減災について分かりやすく学べる場所で、家族で防災意識を高めることができました。
子育て環境
4
駅周辺は人通りが多く夜も明るいので、子供の送り迎えや夜道も安心して歩けると感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

ロイヤルプラザ三ツ沢

3LDK
63.44m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩12分

ポルテカヴァッロマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。

ポルテカヴァッロ詳細情報

基本情報

建物名	ポルテカヴァッロ
住所	神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町29-25
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩5分横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」徒歩16分東急東横線「反町」徒歩18分
築年数	築26年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.11㎡〜56.11㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3238万円〜（56m²〜） 2LDK：3224万円〜（56m²〜） 3DK：3176万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	198万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園捜真幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	三ツ沢小学校松本中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポルテカヴァッロ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三ツ沢下町駅平均
1LDK	56.11m²	3,238万円	2,869万円
2LDK	56.11m²	3,224万円	3,743万円
3DK	56.11m²	3,235万円	2,788万円

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ポルテカヴァッロ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,860万円〜4,220万円190〜208万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
コスモ横濱ガーデン山現在築25年
2024/09
売出価格
3,930万円〜4,290万円173〜189万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
コスモ三ッ沢ガーデン山現在築25年
2024/07
売出価格
4,050万円〜4,410万円159〜173万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
コスモ三ッ沢ガーデン山現在築25年