三ツ沢ガーデン山ヒルズ
横浜市神奈川区・三ツ沢下町駅 徒歩10分・築33年
2026年06月22日
三ツ沢ガーデン山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
三ツ沢ガーデン山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,703万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 5.0% | 2LDK | 87.09m² 南 |
| 2階 | 5,629万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.5% | 3LDK | 103.68m² 南 |
| 3階 | 6,053万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 106.69m² 南 |
| 3階 | 5,888万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 103.68m² - |
| 5階 | 4,562万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 79.54m² 南 |
| 6階 | 5,988万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 4.4% | 3LDK | 103.68m² - |
| 7階 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.8% | 2LDK | 75.86m² 南 |
| 8階 | 5,987万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 4.5% | 3LDK | 103.68m² - |
| 11階 | 6,086万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 103.68m² - |
| 12階 | 6,125万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 4.5% | 3LDK | 103.68m² - |
- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 87.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 103.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 106.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 103.68m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 79.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 103.68m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 75.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 103.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 103.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 103.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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三ツ沢ガーデン山ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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三ツ沢ガーデン山ヒルズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,900万円 | 61万円/m² | 3階 | 79.54m² | 3LDK | 33年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...三ツ沢ガーデン山ヒルズ賃貸履歴
- 2025/09
- 19万円/月
- 82.37m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2025/08
- 15.8万円/月
- 79.54m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 19万円/月 | 8階 | 82.37m² | 3LDK | 築32年 |
| 2025/08 | 15.8万円/月 | 5階 | 79.54m² | 3LDK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...三ツ沢ガーデン山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三ツ沢ガーデン山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,703万円171万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三ツ沢ガーデン山ヒルズマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4反町駅や横浜駅にもアクセス可能で交通の便が良い
お部屋
5ワンフロアに二世帯のみで天井が高く窓も大きいため開放感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5三ツ沢下町
横浜駅まで2分で到着し、都心へのアクセスも良いので通勤や買い物がとても便利です。
住みやすさ
5反町
駅周辺は落ち着いた住宅街で、横浜駅にも近いのに静かな雰囲気があって住みやすいと感じています。
横浜市神奈川区の口コミ
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
防災・安全性
5横浜市民防災センターは無料で利用でき、地震や火災、津波の体験ができるので、家族で防災について考える良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三ツ沢ガーデン山ヒルズマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でSRC造り、14階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
三ツ沢ガーデン山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三ツ沢ガーデン山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町20-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（144部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.86㎡〜106.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三ツ沢ガーデン山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.48m² | 4,552万円 | 3,907万円 |
| 3LDK | 103.68m² | 5,987万円 | 4,763万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.88m²
- 3階/6階建