サンモール西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンモール西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.80m² | 西 |
| 1階 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | 西 |
| 1階 | 1,245万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.70m² | 南 |
| 2階 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.10m² | 南 |
| 2階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.60m² | 西 |
| 2階 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.70m² | 南 |
| 3階 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,230万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,191万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,245万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,206万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,163万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンモール西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンモール西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,230万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンモール西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西新井
3西新井駅周辺の防災や防犯の評価は平均的で、特に災害時の避難所や防災訓練の情報がもっと分かりやすくなると安心できると思います。
教育環境
梅島
5梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンモール西新井マンション概要
サンモール西新井は東武伊勢崎線西新井駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンモール西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンモール西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根3丁目27-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.6㎡〜25.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンモール西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.4m² | 1,210万円 | 1,102万円 |
| 1K | 24.1m² | 1,245万円 | 1,381万円 |
サンモール西新井売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円99〜113万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
サニーハウス竹ノ塚現在築30年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,528万円〜2,888万円151〜173万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズガーデン西新井第2現在築30年 - 2023/07
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円145〜162万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
グローリオ西新井現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 22.23m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。