菱和パレス日本橋浜町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス日本橋浜町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,539万円 | 価格を確認する | - | 1K | 39.11m² | - |
| 2階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.07m² | 南東 |
| 2階 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.29m² | 北西 |
| 2階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.49m² | 南東 |
| 3階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.29m² | 北西 |
| 3階 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.49m² | - |
| 4階 | 2,707万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.29m² | 北西 |
| 9階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.29m² | 北西 |
| 11階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.29m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 39.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.29m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.49m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,682万円
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- 28.29m²
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- 参考相場価格
- 3,147万円
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- 参考相場価格
- 2,707万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 北西
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- 2,671万円
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部屋別の参考相場価格とは
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菱和パレス日本橋浜町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス日本橋浜町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,539万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 90.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス日本橋浜町マンションの口コミ・評判(567件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4浜町公園が目の前でスポーツセンターがあって便利です。東京駅までシャトルバスが無料で利用できるのも良いポイントです。
共用部分
4宅配ボックスの数が多いので不在時も安心です。共用部分は清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
浜町
5都心に近いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、資産価値が安定しているように感じます。駅周辺もきれいで安心して暮らせます。
自然環境
水天宮前
4浜町公園や清澄庭園など、少し歩けば広い公園があるので、休日は自然の中でリフレッシュできます。
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス日本橋浜町マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でSRC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。
菱和パレス日本橋浜町詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス日本橋浜町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.29㎡〜39.11㎡ |
| 新築時価格 | 2280万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス日本橋浜町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.29m² | 2,669万円 | 2,191万円 |
| 1K | 28.29m² | 2,731万円 | 2,256万円 |
| 1DK | 33.49m² | 3,141万円 | 2,647万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円393〜428万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 2階
- 当時築22年
レフィール日本橋浜町現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円325〜386万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
スカイコート日本橋浜町現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円426〜453万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築25年
スカイコート日本橋浜町公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1DK
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。