3,604万円〜4,661万円
坪単価190万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年10月06日
レクセルプラザ鶴川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ鶴川部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,727万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.92m² | 東 |
| 7階 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.54m² | 東 |
| 12階 | 3,810万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.56m² | 南 |
| 13階 | 4,661万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.50m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.92m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.54m²
- 東
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12階
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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13階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 80.50m²
- 南
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レクセルプラザ鶴川資産性スコア
3.56
レクセルプラザ鶴川の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ鶴川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ鶴川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,727万円33万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
レクセルプラザ鶴川3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ鶴川マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鶴川
4駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心です。団地商店街の中に派出所もあり、治安も良いと感じます。
交通の利便性
柿生
4新百合ヶ丘駅の隣なので乗り継ぎが良く、急行や快速急行にもすぐ乗り換えられるので便利です。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラザ鶴川マンション概要
レクセルプラザ鶴川は小田急小田原線鶴川駅から徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でSRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
レクセルプラザ鶴川詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ鶴川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.54㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ鶴川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 62.54m² | 3,604万円 | 2,568万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 3,768万円 | 3,596万円 |
| 4LDK | 80.5m² | 4,661万円 | 4,055万円 |
レクセルプラザ鶴川売買履歴
- 2017/06
- 売出価格
- 890万円〜1,090万円107〜131万円/坪
- 25〜29m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2019/05
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円165〜195万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2023/03
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円175〜192万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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