2,709万円〜3,005万円
坪単価129万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年11月04日
ヴェルビュ西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ西八王子部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.64m² | - |
| 3階 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.64m² | - |
| 4階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.84m² | 南 |
| 5階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.64m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.64m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.64m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.84m²
- 南
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5階
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- 2,884万円
- 新築時価格
- -
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ヴェルビュ西八王子資産性スコア
3.04
ヴェルビュ西八王子の資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,005万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ西八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ西八王子マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4西八王子
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、普段の生活で困ることはほとんどありません。八王子駅に行けば何でも揃うので便利です。
資産性
3めじろ台
今後10年の土地価格はやや下落傾向が予想されていますが、現時点では安定した資産価値があると感じます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ西八王子マンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩5分の距離にあるヴェルビュ西八王子、駅チカで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ヴェルビュ西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町3丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.84㎡〜73.64㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜4260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.64m² | 2,905万円 | 3,442万円 |
ヴェルビュ西八王子売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,260万円 | 32万円/m² | 4階 | 70.50m² | 3LDK | 築16年 | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,740万円39万円/m²
- 70.17m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築29年
- ネオソシア八王子並木通り
- 2025/08
- 成約1,750万円26万円/m²
- 64.95m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2025/08
- 成約1,640万円28万円/m²
- 57.55m²
- 3DK
- 11階
- 当時築30年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- オススメヴェルビュ西八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約3,000万円40万円/m²
- 73.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ヴェルビュ西八王子
- 2024/08
- 成約2,290万円31万円/m²
- 73.64m²
- 3LDK
- --
- 当時築25年
- ヴェルビュ西八王子
- 2024/08
- 成約1,780万円31万円/m²
- 56.00m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年
- ライオンズプラザ西八王子第2
- 2023/02
- 成約3,688万円44万円/m²
- 83.05m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築26年
- ネオソシア八王子並木通り
- 2022/03
- 2021/08
- 成約2,350万円34万円/m²
- 68.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- ヴェルビュ西八王子
- 2021/07
- 成約1,640万円29万円/m²
- 55.44m²
- 3DK
- 7階
- 当時築26年
- ライオンズプラザ西八王子第2
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,740万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.17m² | 2SLDK | ネオソシア八王子並木通り | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1,750万円 | 26万円/m² | 9階 | 64.95m² | 3LDK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,640万円 | 28万円/m² | 11階 | 57.55m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築30年 |
| オススメ | ヴェルビュ西八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 40万円/m² | 1階 | 73.64m² | 3LDK | ヴェルビュ西八王子 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約2,290万円 | 31万円/m² | -- | 73.64m² | 3LDK | ヴェルビュ西八王子 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,780万円 | 31万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築29年 |
| 2023/02 | 成約3,688万円 | 44万円/m² | 5階 | 83.05m² | 4LDK | ネオソシア八王子並木通り | 築26年 |
| 2022/03 | 成約2,480万円 | 34万円/m² | 2階 | 71.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西八王子 | 築24年 |
| 2021/08 | 成約2,350万円 | 34万円/m² | 1階 | 68.85m² | 2SLDK | ヴェルビュ西八王子 | 築22年 |
| 2021/07 | 成約1,640万円 | 29万円/m² | 7階 | 55.44m² | 3DK | ライオンズプラザ西八王子第2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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