コスモ蓮根ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ蓮根ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 82.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.23m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ蓮根ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ蓮根ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,571万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ蓮根ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蓮根
2若者向けの娯楽施設やカフェが少なく、遊ぶ場所が限られているので、若い世代には少し物足りなさを感じることがあります。
地域コミュニティ
志村三丁目
5志村三丁目駅周辺は保育園や学校が近くに多く、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。スクールゾーンも整備されていて、子どもを安心して通わせられるのが嬉しいです。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ蓮根ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションは都営三田線蓮根駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でRC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。
コスモ蓮根ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ蓮根ロイヤルフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区坂下2丁目12-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.23㎡〜82.18㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ蓮根ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蓮根駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.23m² | 4,099万円 | 4,863万円 |
| 3SLDK | 82.18m² | 4,571万円 | 4,067万円 |
コスモ蓮根ロイヤルフォルム売買履歴
- 2011/09
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円128〜145万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2013/10
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円98〜113万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/12
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円165〜182万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円218〜236万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
シャリエ志村三丁目現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円227〜244万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築24年
クレストフォルム蓮根城北公園現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円185〜203万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ビューネ蓮根城北公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.35m²
- 5階/7階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。