1,376万円〜2,648万円
坪単価210万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年05月20日
エクセルミニュー部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,509万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 西 |
| 2階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | - |
| 2階 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.79m² | 東 |
| 3階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | - |
| 3階 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 西 |
| 3階 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.14m² | 西 |
| 4階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.14m² | 西 |
| 4階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.40m² | 西 |
| 4階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.58m² | 東 |
| 4階 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.14m² | - |
2階
- AI推定価格
- 1,509万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 西
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- 1,561万円
- 新築時価格
- -
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- 24.14m²
- -
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- 1,376万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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3階
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- 1,567万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセルミニュー販売中・賃貸の物件（0件）
エクセルミニュー資産性スコア
3.59
エクセルミニューの資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルミニューの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルミニュー価格推移と将来予測
AI推定価格
1,509万円26万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 64.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
エクセルミニュー2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
エクセルミニューマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線快速三河島駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
エクセルミニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルミニュー |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里3丁目27-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜41.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 210万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルミニュー間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.14m² | 1,554万円 | 1,624万円 |
| 1K | 23.77m² | 1,546万円 | 1,904万円 |
| 2K | 41.58m² | 2,648万円 | 2,070万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 4,850万円〜5,210万円335〜360万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 4階
- 当時築23年
リーデンスタワー現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円220〜239万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
コスモガーデン日暮里現在築29年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円310〜330万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
feeth現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エクセルミニューの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。