ヴァンクール両国
墨田区・森下駅 徒歩10分・築27年
2026年07月21日
ヴァンクール両国資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴァンクール両国部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,707万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.31m² - |
| 3階 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 70.31m² - |
| 11階 | 4,553万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.3% | 2SDK | 54.88m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2SDK
- 54.88m²
- 南
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ヴァンクール両国売買履歴
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/04
- 2018/01
- 2017/06
- 2013/01
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,690万円 | 80万円/m² | 7階 | 70.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/04 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/01 | 成約4,470万円 | 77万円/m² | 10階 | 57.74m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/06 | 成約3,230万円 | 55万円/m² | 10階 | 57.74m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2013/01 | 成約2,950万円 | 45万円/m² | 11階 | 64.68m² | 3LDK | 築13年 |
| 2010/06 | 成約2,970万円 | 51万円/m² | 3階 | 57.74m² | 1SLDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,490万円 | 83万円/m² | 8階 | 65.45m² | 2LDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約2,131万円 | 87万円/m² | 8階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築22年 |
| 2026/05 | 成約6,821万円 | 120万円/m² | 5階 | 56.43m² | 3DK | ライオンズプラザ両国 | 築29年 |
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| 2026/04 | 成約6,270万円 | 113万円/m² | 9階 | 55.04m² | 3DK | バームハイツ錦糸町 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約5,640万円 | 101万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | レクセルマンション錦糸町 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約4,310万円 | 83万円/m² | 8階 | 51.52m² | 1LDK | 菊川アムフラット | 築22年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 89万円/m² | 7階 | 55.04m² | 3DK | バームハイツ錦糸町 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 96万円/m² | 8階 | 57.20m² | 2LDK | デ・リード錦糸町 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約6,430万円 | 104万円/m² | 4階 | 61.43m² | 2SLDK | クレストフォルム両国サウスステージ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 94万円/m² | 10階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築21年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァンクール両国価格推移と将来予測
参考相場価格
5,707万円258万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァンクール両国マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心に近い割には家賃が比較的安いです。昔ながらの場所かつ、便利な場所といった感じでコスパはかなり良い土地だと思います。
アクセス
4森下駅、両国駅の二駅が徒歩圏内で、自転車使えば錦糸町駅も使いやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2森下
近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
医療・福祉
5両国
両国駅周辺には小児科が6件、耳鼻科が3件、病院が22件あり、医療機関が充実しています。救急医療機関も2件あるので、急な病気やケガの時も安心です。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァンクール両国マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でSRC造り、11階建て総戸数21戸のマンションです。
ヴァンクール両国詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァンクール両国 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（21部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.88㎡〜70.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜278万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴァンクール両国間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 54.88m² | 4,553万円 | 4,135万円 |
| 3LDK | 70.31m² | 5,812万円 | 9,628万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.30m²
- 8階/11階建
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。