ルピナス両国リバースクエア

墨田区・両国駅 徒歩6分・築22年

4.34上位7%
液状化注意
3,987万円〜6,352万円
坪単価250万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルピナス両国リバースクエア

墨田区・両国駅 徒歩6分・築22年

3,987万円〜6,352万円
250万円/坪〜289万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ルピナス両国リバースクエア部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,352万円価格を確認する3,498万円3LDK72.57-
2025,346万円価格を確認する3,048万円2LDK61.16-
2034,598万円価格を確認する2,388万円2LDK52.69-
3016,350万円価格を確認する3,698万円3LDK72.57-
3025,343万円価格を確認する3,178万円2LDK61.16-
3034,594万円価格を確認する2,548万円2LDK52.69-
4016,313万円価格を確認する3,878万円3LDK72.57-
4025,312万円価格を確認する3,278万円2LDK61.16-
4034,568万円価格を確認する2,648万円2LDK52.69-
5016,264万円価格を確認する3,978万円3LDK72.57-
5025,268万円価格を確認する3,298万円2LDK61.16-
5034,528万円価格を確認する2,748万円2LDK52.69-
6016,161万円価格を確認する4,078万円3LDK72.57-
6025,183万円価格を確認する3,318万円2LDK61.16-
6034,455万円価格を確認する2,848万円2LDK52.69-
7016,011万円価格を確認する4,098万円3LDK72.57-
7025,059万円価格を確認する3,338万円2LDK61.16-
7034,349万円価格を確認する2,898万円2LDK52.69-
8015,516万円価格を確認する4,118万円3LDK72.57-
8024,639万円価格を確認する3,358万円2LDK61.16-
8033,987万円価格を確認する2,918万円2LDK52.69-
9015,542万円価格を確認する4,188万円3LDK72.57-
9024,659万円価格を確認する3,428万円2LDK61.16-
9034,003万円価格を確認する2,988万円2LDK52.69-
201
参考相場価格
6,352万円
新築時価格
3,498万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -
202
参考相場価格
5,346万円
新築時価格
3,048万円
  • 2LDK
  • 61.16
  • -
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参考相場価格
4,598万円
新築時価格
2,388万円
  • 2LDK
  • 52.69
  • -
301
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -
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302
参考相場価格
5,343万円
新築時価格
3,178万円
  • 2LDK
  • 61.16
  • -
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参考相場価格
4,594万円
新築時価格
2,548万円
  • 2LDK
  • 52.69
  • -
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401
参考相場価格
6,313万円
新築時価格
3,878万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -
402
参考相場価格
5,312万円
新築時価格
3,278万円
  • 2LDK
  • 61.16
  • -
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参考相場価格
4,568万円
新築時価格
2,648万円
  • 2LDK
  • 52.69
  • -
501
参考相場価格
6,264万円
新築時価格
3,978万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルピナス両国リバースクエア資産性スコア

4.34
上位7%
ルピナス両国リバースクエアの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルピナス両国リバースクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルピナス両国リバースクエア居住エリアの評価

ルピナス両国リバースクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルピナス両国リバースクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

182%築22年

新築時価格

3,498万円+2,854万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルピナス両国リバースクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,352万円43万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルピナス両国リバースクエア201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルピナス両国リバースクエアマンションの口コミ・評判(240件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    両国

    5

    両国エリアの土地価格も過去10年で82%以上上昇しており、今後も地価の上昇が期待できる地域です。

  • 買い物・生活利便性

    蔵前

    5

    蔵前駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニがあり、食品や日用品の買い物に困ることはありません。カフェや中華料理店など飲食店も多く、昼も夜も食事を楽しめるので、外食派にはとても便利なエリア...

墨田区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルピナス両国リバースクエアマンション概要

このマンションはJR総武線両国駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 近くには旧安田庭園があります。隅田川の水を導きいれた汐入回遊式庭園となっています。緑豊かで閑静な公園は散歩するにはぴったりです。

ルピナス両国リバースクエア詳細情報

基本情報

建物名ルピナス両国リバースクエア(ルピナスりょうごくリバースクエア)
住所東京都墨田区本所1丁目6-12
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積52.69㎡〜72.57㎡
新築時価格2388万円〜4188万円
参考相場価格
  • 2LDK:3987万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:5516万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価250万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園光の園保育学校 (外手園) (認可)他
保育園を見る
学区外手小学校
本所中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※133000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東洋グリーン建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルピナス両国リバースクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
2LDK56.93m²4,618万円4,813万円
3LDK72.57m²6,212万円6,492万円

ルピナス両国リバースクエア売買履歴

  • 2023/05
    成約6,970万96万円/m2
    • 72.57m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2020/03
    成約3,800万72万円/m2
    • 52.69m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2017/12
    成約3,480万66万円/m2
    • 52.69m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2014/11
    成約3,240万61万円/m2
    • 52.69m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2010/04
    成約3,300万53万円/m2
    • 61.16m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2009/10
    成約3,000万49万円/m2
    • 61.16m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築6
  • 2003/08
    新築2,978万56万円/m2
    • 52.69m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2003/08
    新築3,438万56万円/m2
    • 61.16m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2003/08
    新築4,188万57万円/m2
    • 72.57m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2003/08
    新築2,908万55万円/m2
    • 52.69m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/05成約6,970万96万円/m23階72.57m²3SLDK築19年
2020/03成約3,800万72万円/m26階52.69m²2LDK築16年
2017/12成約3,480万66万円/m29階52.69m²2LDK築14年
2014/11成約3,240万61万円/m28階52.69m²2LDK築11年
2010/04成約3,300万53万円/m24階61.16m²2LDK築6年
2009/10成約3,000万49万円/m26階61.16m²2LDK築6年
2003/08新築2,978万56万円/m29階52.69m²2LDK--
2003/08新築3,438万56万円/m29階61.16m²2LDK--
2003/08新築4,188万57万円/m29階72.57m²3LDK--
2003/08新築2,908万55万円/m28階52.69m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,080万106万円/m25階57.29m²2LDKグローリオ本所築21年
2025/05成約1,780万84万円/m23階21.03m²1Kドルチェ東京本所築18年
2025/03成約5,100万85万円/m27階59.94m²2LDK本所吾妻橋アムフラット築23年
2025/03成約2,965万90万円/m25階32.90m²1Kリガーレ本所吾妻橋築18年
2025/03成約7,600万108万円/m25階69.85m²2SLDKコスモ本所吾妻橋築19年
2024/10成約1,870万88万円/m23階21.05m²1Kドルチェ東京本所築18年
2024/03成約1,840万89万円/m29階20.45m²1Kリガーレ本所吾妻橋築17年
2024/01成約9,000万95万円/m24階93.80m²4LDKアルシオン両国・隅田川築21年
2023/06成約8,900万110万円/m29階80.62m²3LDKコスモ本所吾妻橋築17年
2022/10成約5,780万92万円/m26階62.25m²3LDKイクス本所吾妻橋築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。