2,380万円〜2,843万円
坪単価168万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.67m² | 南 |
| 1階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.27m² | - |
| 2階 | 2,579万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.27m² | - |
| 2階 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.27m² | 南 |
| 3階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.27m² | - |
| 3階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.27m² | 南 |
| 3階 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.96m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,380万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.67m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
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- 48.27m²
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2階
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- 2,579万円
- 新築時価格
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- 48.27m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.27m²
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- 2,603万円
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- 48.27m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,528万円
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- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ロイヤルハイツ資産性スコア
3.72
ロイヤルハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ロイヤルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,380万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
ロイヤルハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
久地
4駅前にはリーズナブルな飲食店が多く、利用しやすいので外食派にも便利なエリアです。
地域コミュニティ
津田山
5駅周辺は静かで、子育て環境としても良いと感じています。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 46.67㎡〜50.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.27m² | 2,530万円 | 2,265万円 |
| 2LDK | 50.96m² | 2,843万円 | 3,303万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 成約3,570万円51万円/m2
- 68.83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 多摩川久地パーク・ホームズ 弐番館
- 2023/12
- オススメロイヤルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 成約3,490万円54万円/m2
- 63.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 多摩川久地パーク・ホームズ 弐番館
- 2022/05
- 2021/05
- 2020/12
- 2020/04
- 2019/12
- 2019/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,970万円 | 47万円/m2 | 3階 | 62.15m² | 2LDK | 多摩川久地パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/06 | 成約3,570万円 | 51万円/m2 | 1階 | 68.83m² | 3LDK | 多摩川久地パーク・ホームズ 弐番館 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 52万円/m2 | 5階 | 70.70m² | 3LDK | パークハイツ多摩川ガーデンズ | 築24年 |
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| 2022/12 | 成約3,490万円 | 54万円/m2 | 3階 | 63.63m² | 3LDK | 多摩川久地パーク・ホームズ 弐番館 | 築22年 |
| 2022/05 | 成約3,190万円 | 51万円/m2 | 4階 | 62.15m² | 2LDK | 多摩川久地パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2021/05 | 成約2,600万円 | 34万円/m2 | 3階 | 76.18m² | 3LDK | パークハイツ多摩川ガーデンズ | 築21年 |
| 2020/12 | 成約2,700万円 | 41万円/m2 | 2階 | 64.39m² | 3LDK | 多摩川久地パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2020/04 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 3階 | 76.18m² | 3LDK | パークハイツ多摩川ガーデンズ | 築20年 |
| 2019/12 | 成約3,740万円 | 40万円/m2 | 5階 | 91.30m² | 3LDK | ジェイパーク多摩川アクエア | 築16年 |
| 2019/10 | 成約3,290万円 | 43万円/m2 | 4階 | 76.09m² | 3LDK | ジェイパーク多摩川アクエア | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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狛江コーポラス
2,380万円- 2LDK
- 50.22m²
- 5階/5階建