ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,804万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 3階 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 4階 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.65m² | 西 |
| 6階 | 3,768万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 7階 | 3,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 9階 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.61m² | - |
| 10階 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.80m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,804万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.65m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,768万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.61m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.80m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ資産性スコア
3.73
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,804万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
想定売買価格
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス戸塚ロイヤルヒルズマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5戸塚
戸塚駅は東海道線や横須賀線、湘南新宿ライン、ブルーラインなど複数の路線が利用できるので、都内や横浜方面へのアクセスがとても便利です。電車の本数も多く、通勤や通学で困ったことはありませんでした...
子育て環境
5踊場
駅の近くに広い公園やログハウスがあり、子どもが思いきり遊べる場所が多いので、子育てにはとても良い環境だと感じています。
横浜市戸塚区の口コミ
子育て環境
4生活利便性がよく子育て世帯も多いので、子供を育てるには良い環境だと思います。柏尾川など自然に触れられる場所や、戸塚図書館も駅から近いです。
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でRC造り、11階建て総戸数54戸のマンションです。
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.61㎡〜63.8㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜3898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.61m² | 3,768万円 | 4,109万円 |
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ売買履歴
- 2025/09
- 2019/09
- 2016/11
- 2016/03
- 2011/05
- 2010/01
- 2008/02
- 2006/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約2,370万円 | 39万円/m² | 6階 | 60.65m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2016/03 | 成約2,360万円 | 38万円/m² | 7階 | 60.65m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2011/05 | 成約2,680万円 | 37万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/01 | 成約2,100万円 | 34万円/m² | 4階 | 60.65m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2008/02 | 成約2,290万円 | 37万円/m² | -- | 60.64m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2006/07 | 成約2,090万円 | 34万円/m² | 8階 | 60.65m² | 2SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 成約2,500万円34万円/m²
- 72.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア
- 2025/10
- 成約2,350万円29万円/m²
- 80.95m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- ビッグヴァン戸塚参番館
- オススメルピナス戸塚ロイヤルヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,770万円40万円/m²
- 68.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- Fステージ戸塚
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3,770万円43万円/m²
- 86.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- ステイツ戸塚ガレリア
- 2025/06
- 成約1,900万円24万円/m²
- 78.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- ビッグヴァン戸塚参番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,630万円 | 57万円/m² | 3階 | 80.51m² | 4LDK | ネクサスガーデン エアリーテラス | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア | 築26年 |
| 2025/10 | 成約2,350万円 | 29万円/m² | 3階 | 80.95m² | 2SLDK | ビッグヴァン戸塚参番館 | 築25年 |
| オススメ | ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 40万円/m² | 6階 | 61.80m² | 2LDK | マイキャッスルラルジュ戸塚 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 70万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | サンコート戸塚 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 10階 | 72.37m² | 3LDK | フェアプレイス横浜戸塚 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,770万円 | 40万円/m² | 2階 | 68.35m² | 3LDK | Fステージ戸塚 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約4,480万円 | 59万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | フェアプレイス横浜戸塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 43万円/m² | 4階 | 86.02m² | 3LDK | ステイツ戸塚ガレリア | 築28年 |
| 2025/06 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 2階 | 78.85m² | 3LDK | ビッグヴァン戸塚参番館 | 築24年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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