号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,338万円	価格を確認する	-	4LDK	82.63m²	南
1階	3,746万円	価格を確認する	-	3LDK	71.34m²	南
3階	3,772万円	価格を確認する	-	3LDK	70.22m²	南
3階	4,747万円	価格を確認する	-	4LDK	87.71m²	-
3階	3,560万円	価格を確認する	-	3LDK	66.12m²	西
3階	3,897万円	価格を確認する	-	3SLDK	72.59m²	南
4階	3,545万円	価格を確認する	-	3LDK	65.06m²	西
5階	3,564万円	価格を確認する	-	3LDK	65.06m²	西
5階	3,564万円	価格を確認する	-	3LDK	65.06m²	東
6階	4,859万円	価格を確認する	-	4LDK	87.71m²	-

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1階

参考相場価格: 4,338万円

新築時価格: -

4LDK
82.63m²
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1階

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: -

3LDK
71.34m²
南

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3階

参考相場価格: 3,772万円

新築時価格: -

3LDK
70.22m²
南

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3階

参考相場価格: 4,747万円

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4LDK
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3階

参考相場価格: 3,560万円

新築時価格: -

3LDK
66.12m²
西

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3階

参考相場価格: 3,897万円

新築時価格: -

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4階

参考相場価格: 3,545万円

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3LDK
65.06m²
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5階

参考相場価格: 3,564万円

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5階

参考相場価格: 3,564万円

新築時価格: -

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65.06m²
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6階

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グレーシア港北綱島販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グレーシア港北綱島資産性スコア

3.38

グレーシア港北綱島の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グレーシア港北綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシア港北綱島居住エリアの評価

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グレーシア港北綱島の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシア港北綱島価格推移と将来予測

4LDK
82.63m²

1階の参考相場価格 2025/9: 4,338万円
59万円前年比

参考相場価格

4,338万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 52.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.4万円/m2

想定売買価格

グレーシア港北綱島1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレーシア港北綱島口コミ(15件)

アクセス
4
新羽駅周辺にはスーパーや飲食店があり、生活必需品は手に入りやすいです。
周辺環境
4
マンションのすぐそばにイオンがあり、近くにファミリーマートもあるため買い物には困りません。
住民の雰囲気
5
子育て世代がとても多く、子供も多いので学校なども増えています。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

サンクレア綱島

3LDK
57.62m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分

グレーシア港北綱島マンション概要

写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、7階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

グレーシア港北綱島詳細情報

基本情報

建物名	グレーシア港北綱島
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目41-20
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩24分横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」徒歩30分
築年数	築26年
階建（総戸数）	7階建（102部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.06㎡〜87.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3545万円〜（65m²〜） 3SLDK：3897万円〜（72m²〜） 4LDK：4338万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜183万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレーシア港北綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新羽駅平均
3LDK	65.59m²	3,564万円	5,166万円
3SLDK	72.59m²	3,897万円	3,986万円
4LDK	87.71m²	4,747万円	6,166万円

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グレーシア港北綱島売買履歴

2019/03
売出価格
2,850万円〜3,210万円145〜163万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
2022/12
売出価格
3,030万円〜3,390万円154〜172万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
2023/03
売出価格
3,200万円〜3,560万円151〜168万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,350万円〜3,710万円174〜192万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
ルピナス綱島弐番館現在築28年
2025/03
売出価格
3,380万円〜3,740万円169〜187万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
クリオ綱島十番館現在築27年
2025/03
売出価格
2,760万円〜3,120万円129〜146万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
藤和シティホームズ綱島現在築27年