2,039万円〜2,645万円
坪単価119万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年10月21日
ナイスアーバンステイツ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ナイスアーバンステイツ八王子部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 2,039万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 東 |
| 7階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.66m² | 南 |
| 8階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.22m² | - |
| 9階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.66m² | 南 |
| 9階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.02m² | 南 |
| 10階 | 2,264万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.34m² | 東 |
304
- 参考相場価格
- 2,039万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.50m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
9階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,645万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,264万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.34m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバンステイツ八王子販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ナイスアーバンステイツ八王子資産性スコア
2.91
ナイスアーバンステイツ八王子の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ナイスアーバンステイツ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバンステイツ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,039万円42万円前年比
- 304の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバンステイツ八王子304の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバンステイツ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅やバス停に近く、スーパーも近いので買い物に便利です。目の前に病院があるのも安心です。
アクセス
4中央本線および横浜線の八王子駅に近接しており、通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八王子
5八王子駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価52.5万円と、1年前より20.5%も上昇していて、取引も活発です。
防災・安全性
西八王子
5西八王子駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いので夜でも安心して歩けます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバンステイツ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数55戸のマンションです。
ナイスアーバンステイツ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバンステイツ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.5㎡〜71.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバンステイツ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.78m² | 2,347万円 | 4,135万円 |
ナイスアーバンステイツ八王子売買履歴
- 2025/09
- 成約1,910万円32万円/m2
- 58.02m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2022/01
- 成約1,890万円33万円/m2
- 56.50m²
- 3DK
- 10階
- 当時築23年
- 2021/09
- 成約2,440万円33万円/m2
- 73.93m²
- 3SLDK
- --
- 当時築22年
- 2018/09
- 成約1,770万円26万円/m2
- 66.22m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2018/04
- 成約2,900万円29万円/m2
- 99.18m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築19年
- 2016/07
- 成約1,560万円25万円/m2
- 61.34m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
- 2008/12
- 成約2,070万円28万円/m2
- 71.66m²
- 3SLDK
- 12階
- 当時築9年
- 2008/09
- 成約1,790万円31万円/m2
- 56.50m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2006/01
- 成約1,850万円32万円/m2
- 56.50m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2005/05
- 成約1,470万円23万円/m2
- 61.34m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,910万円 | 32万円/m2 | 9階 | 58.02m² | 3LDK | 築26年 |
| 2022/01 | 成約1,890万円 | 33万円/m2 | 10階 | 56.50m² | 3DK | 築23年 |
| 2021/09 | 成約2,440万円 | 33万円/m2 | -- | 73.93m² | 3SLDK | 築22年 |
| 2018/09 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 6階 | 66.22m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約2,900万円 | 29万円/m2 | 13階 | 99.18m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2016/07 | 成約1,560万円 | 25万円/m2 | 10階 | 61.34m² | 3LDK | 築17年 |
| 2008/12 | 成約2,070万円 | 28万円/m2 | 12階 | 71.66m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2008/09 | 成約1,790万円 | 31万円/m2 | 10階 | 56.50m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/01 | 成約1,850万円 | 32万円/m2 | 9階 | 56.50m² | 3LDK | 築6年 |
| 2005/05 | 成約1,470万円 | 23万円/m2 | 6階 | 61.34m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 成約1,860万円31万円/m2
- 58.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- シティパレス八王子八幡町
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/06
- 成約3,100万円47万円/m2
- 65.36m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築25年
- ライオンズマンション八王子第8
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/03
- 成約2,100万円30万円/m2
- 68.53m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- ライオンズマンション八王子第8
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 1階 | 68.88m² | 2LDK | シティパレス八王子八幡町 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,860万円 | 28万円/m2 | 1階 | 64.23m² | 2LDK | シティパレス八王子八幡町 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 11階 | 76.16m² | 3LDK | コスモ八王子アーバンフォルム | 築23年 |
| 2025/03 | 成約1,860万円 | 31万円/m2 | 5階 | 58.41m² | 2LDK | シティパレス八王子八幡町 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約1,601万円 | 24万円/m2 | 3階 | 66.42m² | 3LDK | シティパレス八王子八幡町 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 8階 | 68.53m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約3,100万円 | 47万円/m2 | 10階 | 65.36m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,960万円 | 45万円/m2 | 12階 | 64.86m² | 2SLDK | コスモ八王子アーバンフォルム | 築22年 |
| 2022/09 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 4階 | 69.90m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築23年 |
| 2022/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m2 | 4階 | 68.53m² | 3LDK | ライオンズマンション八王子第8 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ベルシャトゥ八王子台町
2,399万円- 3LDK
- 65.78m²
- 4階/5階建