コスモ平井ガーデンフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
コスモ平井ガーデンフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.93m² | - |
| 4階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.93m² | - |
| 4階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.82m² | 南東 |
| 5階 | 4,286万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.59m² | 南東 |
| 6階 | 3,147万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.93m² | - |
- 参考相場価格
- 3,128万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 53.93m²
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- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 72.59m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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コスモ平井ガーデンフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ平井ガーデンフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,128万円16万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ平井ガーデンフォルムマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR総武線平井駅から徒歩圏内で、都心へのアクセスが便利です。通勤通学にも適した立地です。
お部屋
5防音性が高く、外の騒音をほとんど感じません。電車が近くを通りますが、二重サッシのおかげで静かに過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
平井
3駅周辺は人通りが多くて安心ですが、住宅街の奥の方は夜になると静かで少し心細く感じることもあります。
治安
東あずま
5地域住民による防犯活動も活発で、安心して暮らせる環境が整っていると感じます。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ平井ガーデンフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ総武線平井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。
コスモ平井ガーデンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ平井ガーデンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井4丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.93㎡〜72.59㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ平井ガーデンフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.93m² | 3,147万円 | 4,242万円 |
| 3LDK | 66.71m² | 3,933万円 | 5,423万円 |
コスモ平井ガーデンフォルム売買履歴
- 2021/02
- 2020/06
- 2020/05
- 2019/06
- 2019/01
- 2016/10
- 2009/11
- 2002/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約3,500万円 | 57万円/m2 | 4階 | 60.82m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約3,000万円 | 49万円/m2 | 7階 | 60.82m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 6階 | 67.10m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約2,750万円 | 50万円/m2 | 3階 | 53.93m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/01 | 成約3,780万円 | 52万円/m2 | 2階 | 72.60m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 4階 | 71.63m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/11 | 成約2,670万円 | 39万円/m2 | 8階 | 67.10m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/03 | 成約2,700万円 | 50万円/m2 | 8階 | 53.93m² | 2LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,700万円 | 65万円/m2 | 3階 | 71.70m² | 3LDK | ブライトコート平井 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約5,258万円 | 78万円/m2 | 2階 | 66.78m² | 2SLDK | ライオンズガーデンシティ平井 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,480万円 | 87万円/m2 | 6階 | 62.51m² | 3LDK | ブライトコート平井 | 築27年 |
| オススメ | コスモ平井ガーデンフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,900万円 | 73万円/m2 | 7階 | 66.34m² | 3LDK | ライオンズガーデンシティ平井 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 76万円/m2 | 3階 | 68.08m² | 3LDK | ビューネタワー平井 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約4,170万円 | 64万円/m2 | 3階 | 64.60m² | 3LDK | コスモ平井パークビュー | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,300万円 | 82万円/m2 | 8階 | 76.57m² | 4LDK | ライオンズガーデンシティ平井 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約6,500万円 | 79万円/m2 | 8階 | 81.66m² | 3LDK | ビューネタワー平井 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 53万円/m2 | 4階 | 93.79m² | 4LDK | クレストフォルム平井グランステージ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 65万円/m2 | 3階 | 70.56m² | 3LDK | クレストフォルム平井グランステージ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 62.10m²
- 5階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。