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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館

中央区・浜町駅 徒歩2分・築22年

4.28上位10%
液状化注意
1,952万円〜5,163万円
坪単価 316万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 8.8万円〜19.6万円/月
最終更新2026年06月08日
お気に入り

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館

中央区・浜町駅 徒歩2分・築22年

1,952万円〜5,163万円
坪単価 316万円/坪〜349万円/坪
想定賃料 8.8万円〜19.6万円/月
上位10%
4.28
最終更新
2026年06月08日
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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,093万円価格を確認する2,040万円9.2万円/月1K21.84m²
-
2021,952万円価格を確認する1,930万円8.8万円/月1K20.30m²
-
2032,006万円価格を確認する1,960万円9万円/月1K20.86m²
-
2042,393万円価格を確認する2,180万円9.9万円/月1K24.88m²
-
2052,266万円価格を確認する2,080万円9.5万円/月1K23.59m²
-
3012,142万円価格を確認する2,050万円9.3万円/月1K21.84m²
-
3021,999万円価格を確認する1,940万円8.9万円/月1K20.30m²
-
3032,052万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月1K20.86m²
-
3042,447万円価格を確認する2,190万円10万円/月1K24.88m²
-
3052,319万円価格を確認する2,090万円9.6万円/月1K23.59m²
-
4012,223万円価格を確認する2,060万円9.4万円/月1K21.84m²
-
4022,074万円価格を確認する1,950万円9万円/月1K20.30m²
-
4032,130万円価格を確認する1,980万円9.1万円/月1K20.86m²
-
4042,538万円価格を確認する2,200万円9.9万円/月1K24.88m²
-
4052,406万円価格を確認する2,100万円9.5万円/月1K23.59m²
-
5012,226万円価格を確認する2,070万円9.4万円/月1K21.84m²
-
5022,077万円価格を確認する1,960万円9万円/月1K20.30m²
-
5032,133万円価格を確認する1,990万円9.2万円/月1K20.86m²
-
5042,542万円価格を確認する2,210万円10万円/月1K24.88m²
-
5052,410万円価格を確認する2,110万円9.6万円/月1K23.59m²
-
6012,217万円価格を確認する2,080万円9.5万円/月1K21.84m²
-
6022,069万円価格を確認する1,970万円9.1万円/月1K20.30m²
-
6032,124万円価格を確認する2,000万円9.2万円/月1K20.86m²
-
6042,532万円価格を確認する2,220万円10.1万円/月1K24.88m²
-
6052,397万円価格を確認する2,120万円9.6万円/月1K23.59m²
-
7012,189万円価格を確認する2,090万円9.6万円/月1K21.84m²
-
7022,044万円価格を確認する1,980万円9.2万円/月1K20.30m²
-
7032,097万円価格を確認する2,010万円9.3万円/月1K20.86m²
-
7042,497万円価格を確認する2,230万円10.2万円/月1K24.88m²
-
7052,360万円価格を確認する2,130万円9.7万円/月1K23.59m²
-
8012,150万円価格を確認する2,100万円9.6万円/月1K21.84m²
-
8022,007万円価格を確認する1,990万円9.3万円/月1K20.30m²
-
8032,060万円価格を確認する2,020万円9.4万円/月1K20.86m²
-
8042,445万円価格を確認する2,240万円10.2万円/月1K24.88m²
-
8052,314万円価格を確認する2,140万円9.8万円/月1K23.59m²
-
9014,414万円価格を確認する3,610万円16.4万円/月1DK42.14m²
-
9025,163万円価格を確認する3,970万円19.2万円/月2DK48.87m²
-
9032,284万円価格を確認する2,150万円9.8万円/月1K23.59m²
-
10014,387万円価格を確認する3,620万円16.6万円/月1DK42.14m²
-
10025,131万円価格を確認する3,980万円19.4万円/月2DK48.87m²
-
10032,269万円価格を確認する2,160万円9.7万円/月1K23.59m²
-
11014,355万円価格を確認する3,630万円16.7万円/月1DK42.14m²
-
11025,101万円価格を確認する3,990万円19.6万円/月2DK48.87m²
-
11032,254万円価格を確認する2,170万円9.8万円/月1K23.59m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,093万円
新築時価格
2,040万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 21.84m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,952万円
新築時価格
1,930万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 20.30m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,006万円
新築時価格
1,960万円
想定賃料
9万円/月
  • 1K
  • 20.86m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,393万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
9.9万円/月
  • 1K
  • 24.88m²
  • -
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205
参考相場価格
2,266万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
9.5万円/月
  • 1K
  • 23.59m²
  • -
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301
参考相場価格
2,142万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
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  • 1K
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302
参考相場価格
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1,940万円
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8.9万円/月
  • 1K
  • 20.30m²
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303
参考相場価格
2,052万円
新築時価格
1,970万円
想定賃料
9.1万円/月
  • 1K
  • 20.86m²
  • -
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304
参考相場価格
2,447万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
10万円/月
  • 1K
  • 24.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,319万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
9.6万円/月
  • 1K
  • 23.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2016/01成約3,100万円73万円/m²--42.14m²1DK築12年
2015/07成約3,440万円70万円/m²9階48.87m²2DK築11年
2013/04成約1,600万円64万円/m²3階24.88m²1K築9年
2004/05成約3,850万円74万円/m²9階51.69m²2LDK--
2003/12成約3,580万円73万円/m²11階48.87m²2DK--
2003/12成約3,590万円73万円/m²10階48.87m²2DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約7,690万円176万円/m²7階43.60m²1LDKファミール日本橋浜町グランスイート築23年
2026/03成約1億4,800万円206万円/m²4階71.80m²2LDKファミール日本橋浜町グランスイート築23年
2026/03成約7,800万円182万円/m²7階42.85m²1LDKアスコットパーク日本橋浜町公園築20年
オススメ
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2026/02成約2,570万円121万円/m²3階21.23m²1Kパレステュディオ日本橋浜町駅前築24年
2026/01成約7,390万円166万円/m²15階44.39m²1LDKトーキョー・オーディアム日本橋浜町築20年
2026/01成約3,980万円135万円/m²5階29.41m²1Rファミール日本橋浜町公園築26年
2025/12成約1億4,000万円196万円/m²15階71.35m²3LDKコスモ日本橋浜町築25年
2025/11成約7,800万円178万円/m²8階43.65m²1LDKアスコットパーク日本橋浜町BISIKI築17年
2025/11成約9,980万円173万円/m²4階57.38m²2LDKアスコットパーク日本橋浜町築21年
2025/11成約1億3,980万円206万円/m²15階67.69m²3LDKコスモ日本橋浜町築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館資産性スコア

4.28
上位10%
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築22年

新築時価格

2,040万円+53万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,093万円
116万円前年比

参考相場価格

2,093万円116万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
95.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値
119.8万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館マンション概要

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館 外観
写真を投稿する

こちらのマンションは都営新宿線浜町駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。 歴史ある日本の百貨店「日本橋三越 本店」が近くに立地するマンションです。地下1階から7階までフード、ファッション、ジュエリーなど様々な店舗が広がっています。屋上では、季節に合わせたイベントが行われ、家族連れで訪れても楽しめるスポットです。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館詳細情報

基本情報

建物名トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館（トーシンフェニックスにほんばしはまちょうにばんかん）
住所東京都中央区日本橋浜町1丁目4-11
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）11階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積20.3㎡〜48.87㎡
新築時価格1930万円〜3990万円
参考相場価格
  • 1K：1952万円〜（20m²〜）
  • 1DK：4355万円〜（42m²〜）
  • 2DK：5101万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜349万円/坪
想定賃料8.8万円〜19.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園コトナキッズ保育園 （認可外）他
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学区久松小学校
日本橋中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		浜町駅
平均
1K21.84m²2,220万円2,746万円
1DK42.14m²4,387万円3,176万円
2DK48.87m²5,131万円3,810万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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エクシム東日本橋
エクシム東日本橋
2,550万円
  • 1K
  • 20.78m²

トーシンフェニックス日本橋浜町弐番館の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。

浜町駅のマンション

浜町駅は東京都中央区にあり、都営地下鉄新宿線が利用できます。浜町駅周辺は日本橋地域内でもマンションが集中するエリアで、住環境はかなり整っていると言えるでしょう。劇場の明治座が近いため、演劇を楽しむ方が多く集まる文化的な雰囲気もあります。また、メディアを賑わせる穴場の飲食店も多いのも特徴。近年では個人商店のほか、スーパーマーケットも増え、利便性が向上しています。

その他の最寄り駅：

路線：

中央区の学区別マンション

小学校：

久松小学校

中学校：

日本橋中学校
24H0z"/
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