新栄倉ビル
世田谷区・用賀駅 徒歩1分・築27年
2026年07月21日
新栄倉ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
新栄倉ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 7,032万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.3% | 1SLDK | 54.20m² - |
| 3階 | 6,944万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.0% | 2LDK | 53.50m² 南東 |
| 4階 | 7,082万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.2% | 1SLDK | 54.20m² - |
| 4階 | 4,848万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 38.50m² 南東 |
| 5階 | 7,078万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.2% | 1SLDK | 54.20m² - |
| 7階 | 4,856万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.3% | 1LDK | 38.47m² 南東 |
| 7階 | 7,131万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.0% | 2LDK | 54.15m² 南西 |
| 8階 | 7,083万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.2% | 1SLDK | 54.20m² - |
| 8階 | 7,788万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.45m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1SLDK
- 54.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1SLDK
- 54.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1SLDK
- 54.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 38.47m²
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- 参考相場価格
- 7,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.15m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1SLDK
- 54.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 60.45m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,580万円 | 118万円/m² | 4階 | 63.77m² | 3LDK | アミティ用賀 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億2,300万円 | 163万円/m² | 3階 | 75.32m² | 1SLDK | ライオンズステーションプラザ用賀 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,350万円 | 155万円/m² | 7階 | 60.12m² | 2LDK | ル・フェール桜新町 | 築22年 |
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| 2026/02 | 成約1億400万円 | 154万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | ヒルズ用賀TOKYOUCITY | 築26年 |
| 2026/01 | 成約1,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 17.71m² | 1K | 菱和パレス世田谷桜新町 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約7,570万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.93m² | 3LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約6,480万円 | 127万円/m² | 4階 | 50.68m² | 2SLDK | セザール用賀 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1億1,800万円 | 144万円/m² | 4階 | 81.50m² | 3LDK | グランディコア用賀 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約9,490万円 | 111万円/m² | 10階 | 84.80m² | 2LDK | アミティ用賀 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 10階 | 80.61m² | 3LDK | ル・フェール桜新町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新栄倉ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新栄倉ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
7,032万円785万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新栄倉ビルマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5用賀
用賀小学校はイベントや行事に力を入れていて、先生方が子どもとしっかり向き合ってくれるので安心して通わせられます。体育教育にも力を入れていて、体力向上や運動能力の発達が期待できます。
資産性
3桜新町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
世田谷区の口コミ
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5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新栄倉ビルマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線用賀駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、8階建てのマンションです。
新栄倉ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新栄倉ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀4丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.47㎡〜60.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜428万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
新栄倉ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.49m² | 4,852万円 | 5,186万円 |
| 1SLDK | 54.2m² | 7,080万円 | 5,850万円 |
| 2LDK | 54.15m² | 7,131万円 | 7,879万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 75.49m²
- 4階/4階建
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