コスモ東砂シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ東砂シティフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.83m² | - |
| 3階 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.15m² | 東 |
| 3階 | 3,115万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.83m² | 東 |
| 5階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.86m² | 南 |
| 6階 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.86m² | 南 |
| 6階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 60.41m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.83m²
- -
- 参考相場価格
- 3,172万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,115万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.83m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,414万円
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- 南
- 参考相場価格
- 2,891万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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コスモ東砂シティフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ東砂シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,082万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ東砂シティフォルムマンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
南砂町
5南砂三丁目公園など大きな公園があり、子どもと一緒にのびのびと遊べる場所が近くにあるのが嬉しいです。
買い物・生活利便性
東大島
4東大島図書館や健康サポートセンターなどもあって生活しやすい地域です。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ東砂シティフォルムマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でRC造り、13階建て総戸数52戸のマンションです。
コスモ東砂シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ東砂シティフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂5丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜70.86㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4228万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ東砂シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 60.41m² | 2,891万円 | 2,819万円 |
| 3LDK | 67.15m² | 3,172万円 | 5,874万円 |
コスモ東砂シティフォルム売買履歴
- 2012/03
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円114〜132万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2012/10
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円107〜125万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2016/12
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円115〜134万円/坪
- 60〜68m²
- 3LDK
- 階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円181〜196万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築29年
アルファスシティ大島現在築29年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円172〜186万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築23年
コスモ21ザ・ガーデンズフォート現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円133〜150万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 13階
- 当時築23年
コスモ21ザ・ガーデンズフォート現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 46.20m²
- 6階/10階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。