レクセルマンション錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レクセルマンション錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | - |
| 3階 | 4,324万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | - |
| 5階 | 4,383万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | - |
| 7階 | 4,406万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 9階 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | - |
| 9階 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | 南 |
| 10階 | 4,382万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.50m² | - |
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.50m²
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- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 55.50m²
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- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
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- 55.50m²
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,401万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンション錦糸町販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,280万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 77.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション錦糸町マンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5JR総武線の快速停車駅で乗り換えに便利です。東京メトロ半蔵門線にも乗り換えられます。駅の周辺は大型商業施設が充実していて錦糸公園という大きな公園もあります。
お部屋
4ほぼ南向きの角住戸を見学しましたが、日照条件は良好です。4階以上の住戸であれば眺望も良好です。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
住みやすさ
4錦糸町
錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション錦糸町マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でSRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
レクセルマンション錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション錦糸町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑3丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜55.5㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.5m² | 4,383万円 | 5,433万円 |
レクセルマンション錦糸町売買履歴
- 2025/02
- 2024/04
- 2022/09
- 2017/09
- 2010/12
- 2010/07
- 2009/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 89万円/m2 | 6階 | 55.50m² | 2LDK | 築26年 | |
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| 2024/04 | 成約4,790万円 | 82万円/m2 | 6階 | 57.96m² | 3DK | 築25年 | |
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| 2022/09 | 成約4,980万円 | 83万円/m2 | 11階 | 59.97m² | 3LDK | 築23年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約3,040万円 | 54万円/m2 | 3階 | 55.50m² | 2LDK | 築18年 | |
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| 2010/12 | 成約2,790万円 | 50万円/m2 | 4階 | 55.50m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/07 | 成約2,830万円 | 50万円/m2 | 6階 | 55.50m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2009/08 | 成約2,800万円 | 46万円/m2 | 3階 | 59.97m² | 3LDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
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- 成約5,560万円77万円/m2
- 71.54m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- グラン・コート両国
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 90万円/m2 | 10階 | 24.33m² | 1K | 両国アムフラットII | 築21年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 114万円/m2 | 7階 | 75.34m² | 3LDK | イトーピア両国ステーションコート | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 133万円/m2 | 11階 | 32.06m² | 1LDK | ドマーニ両国II | 築21年 |
| オススメ | レクセルマンション錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 114万円/m2 | 11階 | 54.92m² | 3DK | ライオンズマンション錦糸町親水公園第2 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約6,260万円 | 82万円/m2 | 5階 | 75.53m² | 3LDK | ディアハート両国 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約7,800万円 | 102万円/m2 | 3階 | 76.02m² | 2SLDK | ランドステージ錦糸町 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約7,300万円 | 96万円/m2 | 5階 | 75.92m² | 3LDK | アスコットパーク錦糸町プレミオ | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,560万円 | 77万円/m2 | 4階 | 71.54m² | 3LDK | グラン・コート両国 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約6,990万円 | 104万円/m2 | 9階 | 67.06m² | 3LDK | ランドステージ錦糸町 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約7,290万円 | 100万円/m2 | 11階 | 72.29m² | 2LDK | コスモ両国アーバンフォルム | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.66m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。