3,221万円〜4,575万円
坪単価238万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年09月02日
メロディーハイム銀座東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
メロディーハイム銀座東部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,221万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | 南東 |
| 2階 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.50m² | 南西 |
| 3階 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.63m² | 東 |
| 4階 | 3,294万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | - |
| 5階 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | - |
| 6階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | - |
| 6階 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | 南東 |
| 7階 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | - |
| 10階 | 4,575万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 59.93m² | 南西 |
| 11階 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.72m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.50m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.63m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,294万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 59.93m²
- 南西
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11階
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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メロディーハイム銀座東資産性スコア
3.91
メロディーハイム銀座東の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイム銀座東の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム銀座東価格推移と将来予測
参考相場価格
3,221万円38万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.1万円/m2
想定売買価格
メロディーハイム銀座東2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
メロディーハイム銀座東マンション概要
東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるメロディーハイム銀座東、駅チカで帰宅時にも早めに休むことができます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築26年でSRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。
メロディーハイム銀座東詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム銀座東 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.72㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | 3520万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム銀座東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.72m² | 3,369万円 | 5,424万円 |
| 1SLDK | 59.93m² | 4,575万円 | 5,349万円 |
| 2LDK | 59.57m² | 4,306万円 | 8,197万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,890万円〜7,290万円438〜463万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築28年
ルミネ東京日本橋現在築28年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円345〜382万円/坪
- 30〜36m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
セザールスカイタワー銀座東現在築27年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,460万円〜7,860万円430〜453万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
カルム<インフォアームズ>東京コア現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。