メロディーハイム銀座東 外観

メロディーハイム銀座東

中央区・新富町駅 徒歩4分・築26年

3.89
3,261万円〜4,483万円
坪単価239万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年10月06日
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メロディーハイム銀座東 外観

メロディーハイム銀座東

中央区・新富町駅 徒歩4分・築26年

3,261万円〜4,483万円
239万円/坪〜246万円/坪
3.89
最終更新
2025年10月06日

メロディーハイム銀座東部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,316万円価格を確認する-1LDK44.72南東
2階4,483万円価格を確認する-2LDK60.50南西
3階4,342万円価格を確認する-2LDK58.63
4階3,322万円価格を確認する-1LDK44.72-
5階3,329万円価格を確認する-1LDK44.72-
6階3,308万円価格を確認する-1LDK44.72-
6階3,322万円価格を確認する-1LDK44.72南東
7階3,284万円価格を確認する-1LDK44.72-
10階4,337万円価格を確認する-1SLDK59.93南西
11階3,261万円価格を確認する-1LDK44.72-
2階
参考相場価格
3,316万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • 南東
2階
参考相場価格
4,483万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 60.50
  • 南西
3階
参考相場価格
4,342万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 58.63
4階
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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5階
参考相場価格
3,329万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • -
6階
参考相場価格
3,308万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • -
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6階
参考相場価格
3,322万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • 南東
7階
参考相場価格
3,284万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • -
10階
参考相場価格
4,337万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 59.93
  • 南西
11階
参考相場価格
3,261万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.72
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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メロディーハイム銀座東販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

メロディーハイム銀座東資産性スコア

3.89
メロディーハイム銀座東の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
メロディーハイム銀座東

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メロディーハイム銀座東居住エリアの評価

メロディーハイム銀座東

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メロディーハイム銀座東価格推移と将来予測

参考相場価格

3,316万円12万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
メロディーハイム銀座東2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メロディーハイム銀座東マンションの口コミ・評判(437件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    新富町

    5

    銀座や築地が徒歩圏内で、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があって住みやすいと感じました。駅直結のコンビニやパン屋も便利で、中央区役所が近いので手続きも楽でした。家賃は高めですが、立地を考えると...

  • 買い物・生活利便性

    八丁堀

    5

    八丁堀駅周辺はスーパーやコンビニが複数あって、日常の買い物には困らないですし、外食できるお店も多いので一人暮らしでも便利に感じています。

中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。

  • 教育環境

    4

    中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メロディーハイム銀座東マンション概要

東京メトロ有楽町線新富町駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年でSRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。

メロディーハイム銀座東詳細情報

基本情報

建物名メロディーハイム銀座東
住所東京都中央区3丁目2-9
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積44.72㎡〜60.5㎡
新築時価格3520万円〜5280万円
参考相場価格
  • 1LDK:3261万円〜(44m²〜)
  • 1SLDK:4337万円〜(59m²〜)
  • 2LDK:4342万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ブライト保育園東京入船 (認可)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メロディーハイム銀座東間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新富町駅
平均
1LDK44.72m²3,316万円5,584万円
1SLDK59.93m²4,337万円5,546万円
2LDK59.57m²4,412万円8,413万円

メロディーハイム銀座東売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2015/08
    成約4,370万69万円/m2
    • 62.68m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2015/02
    成約4,760万75万円/m2
    • 62.68m²
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築16
  • 2014/06
    成約4,280万70万円/m2
    • 60.50m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2013/09
    成約3,870万63万円/m2
    • 60.50m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2012/09
    成約2,360万52万円/m2
    • 44.72m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築13
  • 2011/12
    成約3,980万63万円/m2
    • 62.68m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2011/10
    成約3,765万64万円/m2
    • 58.63m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2011/07
    成約3,990万65万円/m2
    • 60.50m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2011/02
    成約3,900万64万円/m2
    • 60.50m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2008/07
    成約4,170万74万円/m2
    • 56.15m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2015/08成約4,370万69万円/m23階62.68m²2SLDK築16年
2015/02成約4,760万75万円/m29階62.68m²2SLDK築16年
2014/06成約4,280万70万円/m22階60.50m²2LDK築15年
2013/09成約3,870万63万円/m210階60.50m²2LDK築14年
2012/09成約2,360万52万円/m210階44.72m²1LDK築13年
2011/12成約3,980万63万円/m22階62.68m²3LDK築12年
2011/10成約3,765万64万円/m28階58.63m²2LDK築12年
2011/07成約3,990万65万円/m29階60.50m²2LDK築12年
2011/02成約3,900万64万円/m22階60.50m²2LDK築12年
2008/07成約4,170万74万円/m212階56.15m²1LDK築9年
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メロディーハイム銀座東
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約7,080万135万円/m27階52.08m²1LDKルミネ東京日本橋築28年
2025/05成約3,560万111万円/m23階31.87m²1Kセザールスカイタワー銀座東築27年
2024/10成約7,690万133万円/m23階57.49m²2LDKカルム<インフォアームズ>東京コア築24年
2024/03成約6,700万116万円/m210階57.49m²2LDKカルム<インフォアームズ>東京コア築23年
2024/02成約6,170万111万円/m25階55.51m²2LDKカルム<インフォアームズ>東京コア築23年
2023/12成約3,700万90万円/m210階40.93m²1DKセザールスカイタワー銀座東築26年
2023/08成約4,700万122万円/m22階38.48m²1LDKカルム<インフォアームズ>東京コア築23年
2023/08成約7,408万125万円/m29階59.25m²2LDKカルム<インフォアームズ>東京コア築23年
2023/07成約8,400万119万円/m24階70.16m²3LDKサンクタス東京スクエア築22年
2022/11成約3,901万101万円/m22階38.48m²1LDKカルム<インフォアームズ>東京コア築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはメロディーハイム銀座東

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。