2,938万円〜3,227万円
坪単価151万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年09月17日
ラフィーネ八千代資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ラフィーネ八千代部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.04m² | 西 |
| 4階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 76.04m² | 西 |
| 4階 | 3,043万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | - |
| 5階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | 西 |
| 6階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | - |
| 6階 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | 西 |
| 7階 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | - |
| 8階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | 西 |
| 9階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.04m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.04m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 76.04m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 3,043万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,005万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
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9階
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ラフィーネ八千代販売中・賃貸の物件（0件）
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ラフィーネ八千代資産性スコア
3.01
ラフィーネ八千代の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラフィーネ八千代の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーネ八千代価格推移と将来予測
参考相場価格
2,951万円147万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ラフィーネ八千代3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフィーネ八千代マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
八千代中央
2駅周辺には本屋がないので、子どもが本を買いたい時は少し不便に感じます。
交通の利便性
村上
4駅のホームや待合室は広く、エアコンも効いていて快適に過ごせます。
八千代市の口コミ
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
自然環境
3八千代市は自然が多い一方で、駅周辺は商業施設が増えてきて、昔よりも賑やかになったと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラフィーネ八千代マンション概要
東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、9階建て総戸数14戸のマンションです。
ラフィーネ八千代詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーネ八千代 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.04㎡〜76.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーネ八千代間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.04m² | 2,944万円 | 2,605万円 |
| 3LDK | 76.04m² | 3,060万円 | 3,130万円 |
ラフィーネ八千代売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円106〜123万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
八千代中央ゆりのき台アーバンライフ現在築29年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,450万円〜1,690万円49〜57万円/坪
- 95〜105m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
八千代ゆりのき台プラザシティ7号棟現在築31年 - 2023/12
- 売出価格
- 2,380万円〜2,740万円109〜125万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
オーベルグランディオ八千代中央壱番館現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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オーベルグランディオ八千代中央壱番館
2,990万円- 3LDK
- 81.49m²
- 5階/6階建